그런데 현실은 정반대입니다

명도소송을 진행하는 동안 임차인 대부분은 월세를 내지 않습니다. 어차피 나가야 할 자리라고 판단하면 더 이상 차임을 송금할 이유가 없다고 보는 것이죠. 결과적으로 건물주는 두 가지 손실을 동시에 떠안게 됩니다.

가장 흔한 오해 세 가지

명도소송기간중월세, 어떻게 처리되는가

임대차 관계에서 차임 연체로 계약이 해지되면, 그 시점 이후 임차인이 건물을 사용하는 것은 정당한 권원이 사라진 점유입니다. 따라서 해지 다음 날부터 건물 인도일까지의 기간에 대해 차임 상당액을 부당이득으로 청구할 수 있습니다. 이것이 바로 명도소송기간중월세를 회수하는 핵심 원리입니다.

임차인이 소송 중 일부 차임을 입금했다면

이 경우에도 건물주의 선택이 중요합니다. 단순히 받기만 하고 소송을 그대로 진행할 수도 있고, 화해 권고 결정으로 "장래 추가 연체 발생 시 즉시 인도한다"는 조건을 붙여 안전장치를 두는 방법도 있습니다. 단순 취하는 가장 위험한 선택입니다. 다시 연체가 발생하면 처음부터 소송을 새로 시작해야 합니다.

왜 법도 명도소송센터인가

명도소송은 매년 민사분쟁 1위 사건입니다. 그만큼 변호사 선택이 결과를 좌우합니다. 법도 명도소송센터의 엄정숙 변호사는 부동산전문·민사전문 자격을 모두 보유한 변호사이며, 공인중개사 자격까지 갖춘 명도 분야 실무 전문가입니다.

비용은 어떻게 산정되는가

법도 명도소송센터의 변호사 선임료는 200만원부터 시작합니다. 사건 난이도, 증거 상태, 임차인의 대응 방식에 따라 달라질 수 있으며, 정확한 안내는 무료 전화상담 시 투명하게 안내드립니다.

승소 판결을 받으면 소송비용은 패소자가 부담하는 원칙에 따라 임차인에게 청구할 수 있습니다. 다만 비용액 확정 신청이라는 별도 절차가 필요하므로, 처음부터 승소 판결을 목표로 사건을 설계하는 것이 유리합니다.

선임 절차는 단 4단계

전국 어디서든 가능합니다. 직접 방문 없이 전화만으로도 사건 위임이 가능하며, 서류는 우편 또는 이메일로 받습니다.

건물주가 가장 많이 묻는 질문