월세는 안 들어오는데, 임차인은 버티는 중

매달 손실은 쌓이는데 명도소송기간은 도대체 얼마나 걸릴까

실제로 임대차 분쟁 현장에서 가장 자주 듣는 질문이 바로 명도소송기간입니다. 인터넷 검색을 해보면 어떤 곳은 평균 4개월이라고 하고, 어떤 곳은 1년 이상 걸린다고도 합니다. 정보가 제각각이라 임대인 입장에서는 불안할 수밖에 없습니다.

핵심을 먼저 말씀드리면, 명도소송기간은 평균 4~6개월이며, 신속하게 진행될 경우 3개월 내외로도 마무리됩니다. 다만 임차인의 항변, 점유자 변경, 보정 명령 누적 등 변수에 따라 1년 이상까지 길어지는 사건도 분명히 존재합니다.

소송이 1개월 늘어날 때마다 임대인의 손해는 두 배

명도소송기간이 길어질수록 임대인이 부담하는 보이지 않는 비용

예를 들어 월세 200만원짜리 상가의 명도소송이 6개월 걸리면 1,200만원, 1년이면 2,400만원의 임대 수익이 사라집니다. 게다가 그 기간 동안 임차인이 관리비까지 미납하는 경우가 많고, 사업자라면 카드 매출 등 압류가 쉽지 않은 자산만 흘려보내고 있는 경우도 흔합니다.

단계별 명도소송기간, 한눈에 보는 흐름

소장 접수부터 강제집행까지 실제 진행되는 5단계

이 흐름을 종합하면, 일반적인 사건의 명도소송기간은 소장 접수부터 판결까지 평균 4~6개월, 강제집행까지 포함하면 약 7~9개월 수준입니다. 다만 임차인이 자진 퇴거하면 강제집행은 생략되어 더 단축됩니다.

명도소송기간을 좌우하는 4가지 변수

왜 어떤 사건은 3개월에 끝나고 어떤 사건은 1년이 걸릴까

명도소송기간을 줄이는 3가지 실전 전략

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선임 후 임대인의 일상은 어떻게 바뀌나

전문 변호사가 사건을 맡았을 때 달라지는 것들

전국 어디서든 방문 없이 전화만으로 선임이 가능하며, 사건 진행 상황은 의뢰인이 편한 방식으로 정기적으로 안내됩니다. 강제집행 단계에서는 집행 전문 인력이 현장 동행, 열쇠 인수, 짐 반출 입회까지 함께 처리합니다.

선임은 이렇게 진행됩니다

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