임차인이 계약 종료 후에도 나가지 않으면, 임대인에게는 하루하루가 손실입니다. 일반적인 명도소송은 소 제기부터 판결까지 짧게는 4개월, 길게는 1년 이상 걸립니다. 이런 상황에서 명도 단행 가처분은 본안 판결 없이도 부동산을 돌려받을 수 있는 신속한 수단입니다.

하지만 "명도 단행 가처분 비용이 어느 정도인지", "일반 명도소송과 비교하면 어떤 차이가 있는지" 정확히 아는 분은 많지 않습니다. 이 글에서는 명도 단행 가처분 비용의 각 항목을 투명하게 공개하고, 이 절차가 어떤 경우에 적합한지까지 안내해 드리겠습니다.

명도 단행 가처분이란 부동산의 인도청구권을 보전하기 위해 법원이 점유를 채권자(임대인)에게 이전할 것을 명하는 만족적 가처분입니다. 일반적인 보전처분(점유이전금지가처분 등)과 달리, 단행가처분이 인용되면 본안 판결을 받은 것과 사실상 동일한 효과가 발생합니다.

그래서 법원은 이를 매우 엄격하게 심사합니다. 단순히 "임차인이 안 나간다"는 이유만으로는 인용이 어렵고, 다음 두 가지 요건을 모두 고도로 소명해야 합니다.

명도 단행 가처분 비용은 크게 법원에 납부하는 실비와 변호사 선임료로 나뉩니다. 각 항목을 하나씩 살펴보겠습니다.

명도 단행 가처분 비용을 검토하는 분들이 가장 궁금해하는 부분이 "일반 명도소송과 비교하면 어떤 게 나은가?"입니다. 두 절차는 목적은 같지만 속도, 요건, 비용 구조에서 뚜렷한 차이가 있습니다.

법도 명도소송센터에서는 명도소송 변호사 선임료 200만 원부터 사건을 진행하고 있습니다. 사건의 난이도와 증거 상태에 따라 비용이 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

법도 명도소송센터 대표 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 등록 부동산 전문 변호사이자 민사 전문 변호사이며, 공인중개사 자격까지 보유하고 있습니다. 직접 집필한 명도소송 매뉴얼은 교보문고 등에서 판매되고 있으며, 오늘도 각종 언론에서 부동산 전문가로 활발히 보도되고 있습니다.

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모든 명도 사건에 단행가처분이 적합한 것은 아닙니다. 법원이 고도의 소명을 요구하는 만큼, 아래와 같은 상황에서 활용 가능성이 높아집니다.

방문 없이 전화 한 통으로 선임이 가능합니다. 전국 어디서든 진행할 수 있으며, 아래 4단계로 간단하게 시작됩니다.

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