임의 강제퇴거, 왜 절대 하면 안 되는가

계약이 끝났으니 내 건물에서 세입자를 직접 내보내도 되지 않을까? 이런 생각을 하시는 건물주분들이 적지 않습니다. 하지만 우리 법률은 아무리 소유자라 하더라도 법원의 판단 없이 점유자를 임의로 퇴거시키는 행위를 엄격하게 금지하고 있습니다.

실제로 월세 체납을 이유로 도어락을 임의 교체했다가 임대인이 수천만 원의 손해배상 책임을 지게 된 사례도 있습니다. 분노는 충분히 이해하지만, 법적 절차를 밟는 것만이 재산을 안전하게 되찾는 유일한 길입니다.

강제퇴거 명령서 확보를 위한 명도소송 전체 절차

강제퇴거 명령서, 즉 집행권원을 확보하기까지는 체계적인 법적 절차가 필요합니다. 각 단계를 정확히 이해하고 순서대로 진행해야 불필요한 시간 낭비 없이 부동산을 되찾을 수 있습니다.

다만 실무적으로는 판결 확정 후 대부분의 세입자가 심리적 압박 때문에 자진 퇴거를 선택하는 경우가 많습니다. 처음부터 올바른 절차를 밟아 놓으면 강제집행까지 가지 않고도 문제가 해결되는 것입니다.

강제퇴거 명령서 확보에 드는 비용

강제퇴거 비용은 크게 변호사 선임료와 법원 등에 납부하는 실비로 나뉩니다. 사건의 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 금액은 무료 전화상담을 통해 확인하시는 것이 가장 정확합니다.

※ 부동산 인도 강제집행은 별도 계약으로 진행됩니다. 개별 사건은 사실관계와 증거에 따라 조건이 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내드립니다.

명도소송 매뉴얼 저자가 직접 사건을 진행합니다

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각종 언론에서 부동산 분쟁 전문가로 소개되고 있습니다

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