임차인이 나가지 않아 명도소송을 준비하고 계신가요? 소장을 작성할 때 가장 중요한 부분이 바로 명도소송 청구취지입니다. 청구취지는 원고가 법원에 어떤 판결을 원하는지 밝히는 핵심 문장으로, 이 부분이 정확해야 강제집행까지 문제없이 진행됩니다.

많은 임대인분들이 청구취지 작성에서 실수를 하여 보정명령을 받거나, 심지어 승소하고도 강제집행이 어려운 상황에 처하기도 합니다. 오늘은 명도소송 청구취지의 개념부터 유형별 작성 사례까지 상세히 안내해 드리겠습니다.

명도소송에서 청구취지는 단순히 "건물을 돌려달라"는 의미만 담는 것이 아닙니다. 부동산의 정확한 표시, 인도의 조건, 미납 차임 청구 여부 등을 구체적으로 기재해야 합니다. 청구취지가 불명확하면 법원에서 보정명령을 내리게 되고, 이는 소송 기간을 늘리는 원인이 됩니다.

소장은 위와 같이 당사자 정보, 소송목적물 가액, 청구취지, 청구원인, 입증방법 등으로 구성됩니다. 이 중 청구취지는 법원이 인용하면 그대로 판결 주문이 되므로, 강제집행 가능성까지 고려하여 정확하게 작성해야 합니다.

명도소송 청구취지는 사안에 따라 다양한 형태로 작성됩니다. 가장 많이 사용되는 네 가지 유형을 살펴보겠습니다. 각 유형마다 특징이 다르니, 본인의 상황에 맞는 청구취지를 확인해 보세요.

명도소송은 승소만이 목적이 아닙니다. 승소 후 강제집행까지 완료해야 비로소 건물을 되찾을 수 있습니다. 청구취지에 오류가 있으면 승소하더라도 법원 소속 집행관이 강제로 짐을 반출하는 강제집행을 진행하지 못하는 경우가 발생합니다. 따라서 처음부터 정확한 청구취지를 작성하는 것이 매우 중요합니다.

명도소송 청구취지는 단순해 보이지만, 실제 사건마다 복잡한 변수가 존재합니다. 보증금 정산 여부, 미납 차임 액수, 건물 일부 인도 시 도면 작성, 점유이전금지가처분과의 연계 등 전문가의 판단이 필요한 부분이 많습니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자인 엄정숙 변호사가 직접 사건을 검토하고 최적의 청구취지를 설계해 드립니다.

법원 등에 납부하는 인지대, 송달료, 열쇠수리공 비용, 우편료 등 실비용은 대략 50만원에서 100만원 정도 소요됩니다. 정확한 비용은 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

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