명도소송 진행절차 총정리|건물주가 반드시 알아야 할 핵심 단계와 해결 전략
법도명도
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명도소송 진행절차
건물주가 반드시 알아야 할 핵심 단계
2025년 최신 기준 완벽 가이드
월세가 수개월째 밀려있는데 임차인은 연락도 되지 않습니다. 임대차 계약이 만료되었음에도 버티기만 하고, 오히려 높은 이사비를 요구합니다. 막막한 심정에 인터넷을 검색해보지만 명도소송이 복잡해 보이고, 비용은 얼마나 드는지, 기간은 얼마나 걸리는지 도무지 감이 잡히지 않습니다.
건물주로서 당연한 권리를 찾고 싶은데, 법적 절차가 어렵게만 느껴지시죠?
명도소송 진행절차를 정확히 이해하고, 경험 많은 전문 변호사가 함께한다면 평균 4~6개월 내에 부동산을 되찾을 수 있습니다. 복잡해 보이는 법률 절차도 체계적으로 진행되며, 전국 어디서든 방문 없이 전화만으로도 선임이 가능합니다.
지금부터 명도소송 진행절차의 모든 것을 단계별로 안내해 드리겠습니다.
명도소송 진행절차 핵심 3단계
전체 흐름을 먼저 파악하세요
점유이전금지가처분
소송 중 임차인이 점유를 제3자에게 넘기는 것을 방지합니다. 이 절차 없이 진행하면 승소해도 강제집행이 불가능해질 수 있습니다. 법원 집행관이 현장에 방문하여 점유이전을 금지하는 고시문을 부착합니다.
소요기간: 약 3~4주명도소송 본안
법원에 소장을 제출하고 재판을 진행합니다. 임차인이 답변서를 제출하지 않으면 무변론 판결로 빠르게 승소할 수 있고, 답변서가 제출되면 변론기일을 거쳐 판결이 선고됩니다.
소요기간: 약 4~6개월강제집행
승소 판결 후에도 임차인이 퇴거하지 않으면 법원 소속 집행관에 의해 부동산 내 동산을 강제로 반출하고 점유를 인도받게 됩니다. 대부분의 임차인은 판결 후 또는 계고 단계에서 자진 퇴거합니다.
소요기간: 약 3개월명도소송 진행절차 8단계 상세 안내
필요서류 준비
임대차계약서, 내용증명 발송 기록, 월세 연체 내역, 대화 기록 등 증빙자료를 철저히 준비합니다. 증거가 잘 정리되어 있을수록 빠른 판결을 유도할 수 있습니다.
소장 작성 및 목적물 가액 산정
당사자 정보, 청구취지, 청구이유를 작성하고, 부동산등기부등본과 토지대장을 바탕으로 목적물 가액을 산정합니다. 정확한 작성이 소송의 원활한 진행에 핵심입니다.
인지송달료 납부
산정된 목적물 가액에 따라 인지대와 송달료를 법원에 납부합니다. 전자소송을 이용하면 비용을 절감할 수 있습니다.
피고에게 소장 송달
법원은 접수된 소장과 증거자료를 우편으로 피고에게 송달합니다. 송달이 되지 않으면 특별송달이나 공시송달을 신청할 수 있습니다.
피고의 답변서 확인
피고는 소장 송달 후 30일 이내에 답변서를 제출해야 합니다. 답변서가 제출되지 않으면 무변론 판결로 신속하게 승소할 수 있습니다.
변론기일 진행
답변서가 제출된 경우 변론기일이 지정됩니다. 양측의 주장을 검토하고, 필요시 조정 절차를 거칩니다. 경험 많은 변호사의 대응이 기간 단축에 결정적입니다.
판결 선고
재판부가 최종 판결을 선고합니다. 승소 시 판결문이 집행권원이 되어 강제집행을 신청할 수 있습니다.
강제집행 및 인도 완료
판결 후에도 임차인이 퇴거하지 않으면 집행관실에 강제집행을 신청합니다. 계고(경고) 후 본집행을 통해 법원 소속 집행관이 부동산 내 동산을 강제로 반출하여 점유를 인도받습니다.
평균 소요 기간
4~6개월
가처분 소요기간
3~4주
강제집행 기간
약 3개월
강제집행 비율
약 2~4%
법도 명도소송센터
엄정숙 변호사가 직접 진행합니다
800건+
명도소송 처리
600건+
점유이전금지가처분
200건+
강제집행 경험
7,000건+
부동산 관련 소송
대한변협 등록 부동산전문 · 민사전문 변호사
공인중개사 자격 보유 | 『명도소송 매뉴얼』 저자
MBC · KBS · SBS · YTN 등 다수 언론 출연
명도소송 비용 안내
내용증명만 별도 의뢰 시 20만원 | 부동산인도 강제집행은 별도 계약
선임 절차 4단계
방문 없이 전화만으로도 선임 가능 | 전국 어디서나 진행 가능
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명도소송 진행절차와 예상 비용, 기간까지 친절하게 안내해 드립니다
02-591-5657상담시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
명도소송 승소자료가 필요하시면 상단 메뉴에서 무료로 신청하실 수 있습니다.
절차, 비용, 기간 등 핵심 정보를 한눈에 확인하실 수 있습니다.
안내사항
본 내용은 명도소송 진행절차에 대한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 법률적 조언을 대체하지 않습니다. 실제 사건의 상황, 증거, 관할 법원 등에 따라 절차와 기간, 비용이 달라질 수 있습니다. 보다 정확하고 구체적인 사항은 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 안내받으시기 바랍니다.
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