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명도소송 절차 필요 서류, 800건 실전경험으로 정리한 완벽 체크리스트

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법도명도
2026-01-02 05:02 136 0

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명도소송 전문 변호사 직강

명도소송 절차 필요 서류
빠뜨리면 소송이 몇 달 늦어집니다

800건 이상 직접 진행한 경험으로 정리한 완벽 체크리스트

이런 상황이신가요?

임대차계약이 끝났는데 세입자가 나가지 않습니다. 월세는 몇 달째 밀렸고, 연락도 잘 안 됩니다. 명도소송을 해야 한다는 건 알겠는데, 대체 어떤 서류를 어떻게 준비해야 할지 막막하시죠. 인터넷 검색을 해봐도 정보가 제각각이고, 혹시 서류 하나 잘못 준비했다가 소송이 늦어질까 걱정되실 겁니다.

명도소송 절차 필요 서류, 체계적으로 준비하면 됩니다

명도소송 절차에 필요한 서류를 단계별로 빠짐없이 준비하면, 보정명령 없이 신속하게 소송을 진행할 수 있습니다. 800건 이상의 명도소송을 직접 진행한 경험을 바탕으로, 임대인분들이 꼭 알아야 할 필요 서류를 정리해 드리겠습니다.

명도소송 절차에서 필요 서류를 제대로 갖추지 못하면 법원에서 보정명령이 나옵니다. 보정명령이 나오면 서류를 보완하는 데 시간이 걸리고, 그만큼 재판이 늦어집니다. 임대료가 매달 빠져나가는 상황에서 소송이 한 달, 두 달 늦어지면 그 손해는 고스란히 임대인에게 돌아옵니다.

명도소송 절차 필요 서류는 크게 기본 서류상황별 추가 서류로 나뉩니다. 아래에서 하나씩 살펴보겠습니다.

명도소송 절차 필요 서류 체크리스트
1
임대차계약서 원본
명도소송의 가장 핵심적인 증거입니다. 사본이 아닌 원본을 준비하셔야 합니다. 상대방이 진위를 다투면 명도소송 절차가 지연될 수 있기 때문입니다.
2
부동산등기부등본
대법원 인터넷등기소에서 발급받습니다. 전자소송을 이용하실 경우 전자제출용으로 발급받으시면 됩니다. 소유권을 증명하는 필수 서류입니다.
3
건축물대장
정부24에서 발급받을 수 있습니다. 소송 목적물 가액 산정과 청구취지 작성에 필요합니다.
4
토지대장
정부24에서 발급받습니다. 토지 현황과 면적 확인을 위해 필요한 서류입니다.
5
계약해지 통보 증빙
내용증명 우편이 가장 확실합니다. 문자, 카카오톡, 이메일도 가능하지만 상대방에게 도달했음을 입증할 수 있어야 합니다. 계약해지 통보 없이 소를 제기하면 피고가 계약 유지를 주장하며 시간을 끌 수 있습니다.
6
월세 연체 내역 및 계좌거래 명세
차임연체를 원인으로 하는 명도소송 절차에서는 연체 사실을 입증해야 합니다. 현금 수령이었다면 차용증이나 문자 기록이라도 확보하셔야 합니다.
7
점유 사실 입증 자료
현장 사진, CCTV 캡처 등이 필요합니다. 최근 법원에서는 사진만으로는 부족하다고 보고 입주민 관리 기록까지 요구하는 경우도 있습니다.
상황별 추가 필요 서류

무단점유자가 있는 경우에는 간판사진, 전입세대열람내역서 등 무단사용 증거가 필요합니다. 호실별 등기가 없거나 불법 증개축으로 건물 현황이 등기부등본과 다른 경우에는 건물 도면을 별도로 준비하셔야 합니다. 명도소송 절차에서 필요 서류가 상황에 따라 달라질 수 있으므로 전문가 상담을 권해드립니다.

명도소송 절차 한눈에 보기

1

계약해지 통보 및 서류 준비

내용증명 발송, 명도소송 절차 필요 서류 수집

2

소장 작성 및 접수

점유이전금지가처분과 동시 진행 권장

3

재판 진행

변론기일 출석, 통상 1~2회 진행

4

판결 및 강제집행

승소 확정 후 집행관을 통한 강제집행 진행

법도 명도소송센터 대표

엄정숙 변호사

부동산전문변호사 / 민사전문변호사 / 공인중개사 / 명도소송 매뉴얼 저자

800+ 명도소송 직접 수행
600+ 점유이전금지가처분
200+ 강제집행 경험
7,000+ 부동산 관련 소송

각종 언론 출연 및 전문가 인터뷰

MBC KBS SBS YTN

명도소송 비용 안내

변호사 선임료
200만원부터
점유이전금지가처분
0원(선임 시)
내용증명 발송
0원(선임 시)
법원 납부 실비
약 50~100만원

사건 난이도와 증거 상태에 따라 비용이 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

지금 바로 무료상담 받으세요

명도소송 절차와 필요 서류, 전문 변호사가 직접 안내해 드립니다

02-591-5657

상담시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)

명도소송 절차 필요 서류를 직접 준비하시면서 공부하는 데 일주일, 실수로 서류를 잘못 작성해서 보정명령이 나오면 또 일주일, 재판 준비가 미흡하면 다음 재판이 잡히면서 몇 달의 시간이 더 소요됩니다. 한정된 보증금이 소진되기 전에 신속하게 진행하는 것이 중요합니다.

법도 명도소송센터에서는 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 명도소송, 강제집행까지 전 과정을 지원해 드립니다. 방문 없이 전화만으로 선임이 가능하며, 전국 어디서든 진행 가능합니다. 무료 승소자료는 상단 메뉴에서 1분 만에 신청하실 수 있습니다.

안내 사항
본 내용은 정보 제공을 목적으로 작성된 글이며, 개별 사안의 구체적인 사실관계에 따라 법률적 판단이 달라질 수 있습니다. 또한 관련 법령의 개정이나 판례 변경 등으로 내용이 변동될 수 있으므로, 실제 사건에 적용하기 전에 반드시 전문가 상담을 받으시기 바랍니다. 자세한 내용은 무료 전화상담(02-591-5657) 시 안내해 드리겠습니다.

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