명도소송 비용 부담, 원칙부터 알아야 합니다

임대차 기간이 끝났는데 임차인이 건물을 비워주지 않으면, 결국 명도소송을 진행해야 합니다. 이때 많은 임대인분들이 가장 먼저 걱정하시는 부분이 바로 명도소송 비용 부담입니다. 변호사 선임료, 인지대, 송달료, 강제집행 비용까지 합치면 상당한 금액이 될 수 있기 때문입니다.

결론부터 말씀드리면, 민사소송법 제98조에 따라 소송비용은 패소한 당사자가 부담하는 것이 원칙입니다. 명도소송에서 승소하면 판결문에 "소송비용은 피고가 부담한다"는 주문이 포함되고, 이를 근거로 임차인에게 비용을 청구할 수 있습니다.

명도소송 비용, 무엇이 포함되나요?

명도소송 비용 부담을 정확히 이해하려면 먼저 어떤 항목들이 있는지 파악해야 합니다. 명도소송을 진행할 때 발생하는 비용은 크게 네 가지로 구분됩니다.

법원에 납부하는 인지대, 송달료, 보증보험료, 열쇠수리공 비용, 우편료 등 실비용을 모두 합하면 대략 50만원에서 100만원 정도가 소요됩니다. 변호사 선임료는 별도이며, 사건의 난이도와 진행 범위에 따라 달라집니다.

승소 후 비용을 돌려받는 절차

명도소송 비용 부담이 걱정되시는 분들에게 희소식이 있습니다. 승소하면 투입한 비용의 상당 부분을 회수할 수 있습니다. 단, 판결만 받는다고 자동으로 돌려받는 것이 아니라 별도의 절차를 밟아야 합니다.

먼저 판결 선고 시 소송비용 부담 주체가 누구인지 확인합니다. 그 다음 법원에 소송비용액 확정을 신청하여 청구 가능한 금액을 확정받습니다. 확정된 금액을 임차인에게 청구하고, 지급이 이루어지지 않으면 강제집행으로 회수할 수 있습니다.

비용 회수 절차, 알면 다릅니다

명도소송 비용 부담에서 가장 큰 차이를 만드는 것은 절차에 대한 이해입니다. 같은 승소 판결을 받더라도 이후 절차를 아느냐 모르느냐에 따라 결과가 완전히 달라집니다.

실제로 명도소송을 진행한 임대인 중 판결문 확인과 비용 확정 신청을 놓쳐 제때 청구하지 못한 사례가 있습니다. 이 경우 수백만 원을 손해 본 채 사건을 마무리할 수밖에 없었습니다. 반대로 절차를 숙지하고 체계적으로 진행한 경우, 대부분의 비용을 회수하여 명도소송 비용 부담을 최소화할 수 있었습니다.

명도소송 비용 부담 최소화 체크리스트

명도소송을 준비하고 계신다면, 다음 사항들을 미리 점검해 두시면 비용 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다.

선임료 안내

법도 명도소송센터는 명도 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 명도소송 본안, 강제집행까지 전 과정을 연결하여 대응합니다. 강제집행은 별도 선임으로 진행됩니다.

전화만으로도 선임 및 진행이 가능하며, 전국 어디서나 대응합니다. 방문 없이 진행 가능하므로 지역 제한이 없습니다.