월세 명도소송 승소 전략｜임대인 중심 실무 가이드
법도명도
20시간 35분전
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임대인 전용 가이드
월세 명도소송, 승소로 가는 가장 빠른 길
연체·기간만료 후에도 비워지지 않는 점유, 지금 무엇을 먼저 해야 승기를 잡을지 한 페이지로 정리했습니다.
부동산·민사 전문대한변협 등록
7,000+건부동산소송 누적
매체 출연MBC·KBS·SBS
이 글이 특히 유용한 분
월세 연체가 누적되었고 임대차기간 만료 통지도 마쳤지만 퇴거가 지연되는 경우
보증금 정산 문제와 별개로 부동산 인도를 신속히 받아야 하는 임대인
처음 진행해 불안하며, 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 소송 → 강제집행 흐름을 한 번에 파악하고 싶은 분
승소 가능성을 높이는 4단계
1
증거 정리 — 연체 내역, 계약서, 만료 통지, 대화 기록을 시점별로 파일링합니다. 필요 시 내용증명으로 해지·인도 요구 사실을 명확히 남깁니다.
2
점유이전금지가처분 — 제3자에게 점유를 넘기며 시간을 끄는 상황을 미리 차단합니다. 대상 부동산 특정과 보전 필요성을 중심으로 준비합니다.
3
명도소장 접수 — 청구취지와 원인 사실을 간결·정확히 구성합니다. 소가는 일반적으로 목적물 시가표준액을 기준으로 산정되는 점을 고려해 서류를 맞춥니다.
4
판결 후 집행 — 인도 확정 후에는 지체 없이 부동산 인도 강제집행 절차로 연결합니다. 현장 열쇠 인수·입회 등 실무 동행을 통해 마무리합니다.
왜 법도 명도소송센터인가
대표 변호사 직접 진행 — 『명도소송 매뉴얼』 저자가 사건을 총괄합니다. 한 사건 한 변호사 원칙으로 책임을 분명히 합니다.
케이스 기반 전략 — 월세 연체, 무단점유, 임대차 종료 등 유형별로 다른 청구 구성과 입증 포인트를 제시합니다.
현장 실행력 — 가처분부터 판결 후 강제집행까지 속도 중심으로 밀어붙입니다. 방문 없이 전화·이메일로 선임 가능합니다.
자주 묻는 핵심
기간 — 사건 난이도와 대응 태도에 따라 달라집니다. 가처분으로 시간 지연을 예방하면 전체 흐름이 짧아지는 경향이 있습니다.
비용 — 변호사 선임료는 200만원부터이며, 인지·송달·집행 비용 등 실비는 별도입니다. 구체 금액은 상담 시 서면 안내합니다.
합의 가능성 — 소송과 병행해 명도 조건 합의를 시도할 수 있습니다. 다만 점유 이전 우려가 있으면 먼저 가처분을 권합니다.
안내 및 유의
사건별로 사실관계와 증거 상태가 상이합니다. 본 페이지의 내용은 일반 정보 제공 목적이며, 구체 적용은 상담을 통해 점검하시기 바랍니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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