월세 명도소송 서류, 지금 준비해야 할 체크리스트 12
법도명도
18시간 0분전
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월세 명도소송 서류, 지금 준비해야 할 체크리스트 12
임대차기간 만료·차임 연체 후 점유 회수를 서두른다면, 제출할 자료를 한 번에 정리해야 속도가 납니다. 아래 목록만 따라오세요.
부동산전문·민사전문 변호사(대한변협 등록)
『명도소송 매뉴얼』 저자 직접 진행
누적 수행: 명도 800+ · 점유이전금지가처분 600+ · 강제집행 200+
한 번에 보는 핵심 목록
아래 서류는 소장 작성, 전자소송 접수, 송달과 강제집행 대비까지 염두에 두고 추린 기본 세트입니다. 상황에 따라 추가 자료를 요청드릴 수 있습니다.
1) 임대차계약서 원본/사본 및 갱신 이력
2) 차임 연체 내역 (계좌거래내역, 관리비 고지 등)
3) 계약해지 통보 내용증명 발송 증빙
4) 부동산 등기부등본 (최근 발급분)
5) 건축물대장·지적도 등 표시에 관한 서류
6) 점유 상태 사진·동영상, 출입문 표식 사진
7) 상가의 경우 사업자등록증·임차인 상호 확인 자료
8) 보증금·차임 정산표 초안(미수·공제 항목 포함)
9) 임대인 신분증 사본·인감증명서 (대리 진행 시 위임장)
10) 송달 주소 확인 자료(등본, 사업장 주소 확인)
11) 출입 제한 등 분쟁 경위 메모(대화 기록, 문자 캡처)
12) 점유이전금지가처분 병행 시 필요 기본자료(목적물 특정·이해관계자)
※ 촬영물·메신저 캡처는 원본 해상도로 보관하세요. 편집본만 남기면 증거로 활용이 어려울 수 있습니다.
서류가 사건 속도를 좌우합니다
핵심은 맞춤 청구취지와 목적물 특정입니다. 계약서·등기·건축물대장으로 목적물을 정확히 특정하고, 내용증명과 연체 내역으로 해지 사유와 입증 구조를 고정합니다. 이후 소장을 전자접수하고, 송달과 변론기일 전에 준비서면과 증거목록을 순차 정리합니다.
특정 등기·건축물대장·사진으로 대상 범위를 분명히
입증 연체·해지 통보·대화 기록으로 사실관계 고정
보전 점유이전금지가처분으로 점유 이동 차단
집행 인도 판결 후 강제집행 대비 자료 정리
진행 흐름과 서류 제출 타이밍
① 1차 상담·자료 수집 → 계약서·연체 증빙·사진 수령 ▶ ② 심층 상담 → 해지 통보 정리·내용증명 점검 ▶ ③ 선임계약 → 전자위임·개시 서류 일괄 접수 ▶ ④ 소송 진행 → 소장·준비서면 제출 ▶ ⑤ 보전·집행 → 점유이전금지가처분, 인도 판결 후 강제집행 연계(별도 계약).
왜 지금, 여기인가
비용은 투명하게 — 선임료 200만원부터(사건 난이도·증거 상태에 따라 상이). 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원(내부 기준 적용). 실행력은 현장까지 — 필요 시 집행 동행과 열쇠 인수 등 실무 전 과정을 지원합니다.
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