이럴 때 월세 명도소송이 필요합니다

① 임대차기간이 끝났는데도 인도가 지연되는 경우 ② 월세 연체가 2~3회 이상 누적된 경우 ③ 무단 전대·용도 변경 등 계약 위반으로 계약 해지가 정당한 경우. 위 상황에서는 통지와 증거 정리를 먼저 진행하고, 필요 시 보전조치 후 소송과 집행으로 연결합니다.

기간·준비서류·유의점

사건 난이도와 증거 상태에 따라 기간은 달라질 수 있습니다. 초기 단계에서 임대차계약서, 연체 내역표, 통지 우편 영수증, 등기부등본, 점유 사진·영상을 준비하면 전체 흐름이 단축됩니다. 다툼이 예상되면 보전조치를 먼저 추진해 실익을 지키는 것이 안전합니다.

비용과 진행 방식(안내)

전문가가 직접 사건을 진행합니다

의뢰 시 담당 변호사가 사건을 전담하여 진행합니다. 특히 『명도소송 매뉴얼』 저자인 엄정숙 변호사가 직접 진행하여, 다수 사건에서 축적된 판단 기준과 서류 설계를 적용합니다.

접수부터 진행까지 4단계

1. 1차 상담 및 서류 점검(전화로 가능)
2. 심층 상담으로 전략 확정(보전 여부·청구취지 구성)
3. 선임 계약 및 진행 일정 안내
4. 소송 제기 → 판결 → 집행(현장 동행 지원 가능)

자주 받는 질문 핵심 정리

• 기간: 증거 충실도·다툼 정도에 따라 달라집니다. 초기에 통지와 보전조치를 병행하면 전체 기간 단축에 도움이 됩니다.
• 연체: 반복적 미납은 해지 사유가 될 수 있습니다. 연체 내역표, 계좌이체 내역 등 입증 자료를 준비하세요.
• 상가/주택: 보호법 적용 요건과 절차가 일부 다르므로 사전 검토 후 진행합니다.
• 합의: 판결 전후 모두 가능하며, 인도 시기·정산 범위를 문서로 명확히 남기는 것이 안전합니다.