명도절차 한눈에: 7단계 진행 흐름과 준비서류｜법도 명도소송센터
법도명도
8시간 32분전
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법도 명도소송센터 안내
명도절차, 지금 필요한 흐름만 정확하게 정리합니다
임대차기간 만료·월세 연체·무단점유로 점유 회수가 시급한 상황이라면, 아래 순서대로 진행하면 됩니다. 전화 한 통으로 접수부터 소송, 집행 연계까지 안내해 드립니다.
신뢰 포인트(핵심 요약)
부동산·민사 전문
대한변협 등록 전문자격, 공인중개사 자격 보유
누적 7,000+건
부동산 관련 소송 경험
명도 800+건
점유이전금지가처분 600+건, 강제집행 200+건
언론 다수 출연
MBC·KBS·SBS·YTN 등 소개
대표 변호사가 직접 진행합니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자의 노하우로 케이스에 맞춘 전략을 세웁니다.
명도절차 7단계 진행 흐름
1) 사실관계 정리
임대차계약서, 연체 내역, 만료일, 인도 요구 경과를 정리합니다. 현황 사진·메신저 기록·녹취 등 객관 자료를 같이 확보하면 좋습니다.
2) 내용증명 발송
계약 종료 또는 해지 사유, 인도 기한, 연체금 청구 등을 명확히 통지합니다. 이후 소송에서 요건 사실을 입증하는 자료가 됩니다.
3) 점유이전금지가처분
점유가 제3자에게 이전되는 것을 막아 판결 실익을 보전합니다. 임시 처분이므로 서둘러 신청하는 것이 일반적입니다.
4) 소장 접수
청구취지(인도·명도)와 청구원인을 정리해 접수합니다. 목적물의 시가표준액을 기준으로 소가를 산정하고 관할을 확인합니다.
5) 변론 준비
계약·통지·미인도 사실을 증거로 정리합니다. 현황 파악용 방문기록, 공과금 납부 내역 등도 정리해 두면 도움이 됩니다.
6) 판결·강제집행 신청
인도 판결 확정 후에도 비워지지 않으면 집행문 부여를 받아 인도강제집행을 신청합니다. 열쇠 인수·현장 정리 등 실무 대응까지 준비합니다.
7) 사후 정리
열쇠 인계 확인, 유체동산 처리 범위, 관리비·공과금 정산 등 후속 이슈를 정리합니다. 필요 시 추가 청구를 진행합니다.
상황별로 합의·조정 단계가 중간에 들어갈 수 있으며, 증거 상태에 따라 흐름과 기간은 달라질 수 있습니다.
준비서류 체크리스트
- 임대차계약서 원본 또는 사본, 갱신·합의 기록
- 연체 내역(계좌 이체내역, 미납 월세 정리표)
- 만료 통지·해지 통지 자료(문자·카톡·등기우편 등)
- 점유 현황 자료(사진, 동영상, 관리비 고지서/납부내역)
- 부동산등기부, 시가표준액 확인 자료
- 임차인 인적사항 및 연락처, 제3자 점유 정황 자료
개별 사건에 따라 추가 자료가 필요할 수 있습니다. 접수 시 목록을 안내해 드립니다.
비용·진행 안내(페이지 기준)
이렇게 도와드립니다
- 상담–서류준비–전략설계까지 전화로 신속 진행(전국 가능)
- 명도 내용증명, 가처분, 소송, 집행 연계까지 전 과정 지원
- 현장 집행 동행, 열쇠 인수·정리 등 실무 경험 기반 대응
- 대표 변호사가 사건을 직접 검토·진행
접수부터 선임까지 4단계
- ① 1차 상담 & 필요서류 안내
- ② 심층 상담 & 전략 수립
- ③ 선임 계약(비대면 가능)
- ④ 소송 진행 및 집행 연계
전화만으로도 모든 단계가 진행됩니다. 빠르게 시작하실수록 불필요한 비용·시간을 줄일 수 있습니다.
유의할 점
- 계약 종료 사유 및 통지 절차를 남겨두면 이후 입증이 수월합니다.
- 점유 이전 정황이 보이면 지체 없이 가처분을 검토하세요.
- 소가는 목적물의 시가표준액을 기준으로 산정합니다.
- 현장 집행 시 유체동산 처리, 열쇠 인수 등 세부 절차를 미리 합의합니다.
문의 및 자료 신청
면책 공지
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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