1) 사전 조치

분쟁의 출발점에서 내용증명과 협의 정리를 먼저 검토합니다. 선임 시에는 내용증명 비용을 별도 청구하지 않으며, 내용증명만 단건 의뢰할 경우 20만원으로 진행합니다. 이 단계에서 핵심은 계약 종료 사유와 점유 관계를 문서로 정리해 두는 것입니다.

2) 본안 제기

명도 청구를 제기할 때 인지대와 송달료가 발생하며, 소가 산정은 목적물의 시가표준액 기준으로 이뤄집니다. 전자소송을 활용해 진행 시간을 줄이고, 변호사비용에는 소장 작성·증거 정리·기일 출석 등 기본 업무가 포함됩니다.

3) 보전 조치(선택)

점유이전금지가처분은 점유가 제3자에게 넘어가는 것을 막기 위한 조치로, 선임 시 가처분 접수 대행 비용은 별도 청구하지 않습니다. 다만 법원 담보 요구 등은 사건 사정에 따라 달라질 수 있습니다.

4) 판결 후

자진 퇴거가 이뤄지지 않으면 강제집행을 검토합니다. 이 단계는 집행관 출장비, 운반·보관비 등 현장 실비가 발생하므로 별도 계약으로 투명하게 안내해 드립니다.

임대차 종료

기간 만료·해지 통보 후에도 퇴거가 이뤄지지 않아 소송 비용과 변호사비용의 범위를 선명히 알고 싶은 경우.

월세 연체

연체가 장기화되어 점유 회수가 급한 상황, 소송 기간과 비용을 함께 비교하고 싶은 경우.

무단 점유

계약이 없거나 명백히 종료된 점유로 가처분 병행과 강제집행까지 염두에 둬야 하는 경우.

① 변호사비용만 내면 끝인가요?

아닙니다. 법원 인지대·송달료는 별도로 발생합니다. 또한 판결 후 이행이 되지 않을 때의 강제집행 비용은 현장 규모와 보관 필요 여부에 따라 달라집니다.

② 가처분은 꼭 해야 하나요?

점유가 제3자에게 넘어갈 위험이 있거나, 현장 상황상 보전 필요성이 큰 경우에 권합니다. 선임 시 가처분 접수 대행 비용은 별도 청구하지 않습니다. 담보 요구 여부는 사건 사정에 따릅니다.

③ 소가는 어떻게 계산되나요?

목적물의 시가표준액을 기준으로 산정되며, 이에 따라 인지대가 달라집니다. 정확한 산정은 서류 확인 후 안내드립니다.

④ 기간은 얼마나 걸리나요?

법원 사정과 상대방 태도에 따라 달라지지만, 사전 준비가 잘 되어 있을수록 초반 전개가 빨라집니다. 전자소송을 적극 활용합니다.

임대차계약·등기부·연체 내역 등 핵심 서류 확인

전략 설계: 내용증명·가처분·본안 순서 확정

수임료 200만원부터 / 범위·기간 명시

소장·증거·기일 대응 / 전자소송

자진 퇴거 유도, 필요 시 강제집행 준비

현장 인도·열쇠 인수 및 마무리