명도소송 진행절차, 처음부터 끝까지 한 번에 정리 | 법도 명도소송센터
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만기 후 미퇴거·연체·무단점유 상황에서 바로 적용할 수 있는 실제 흐름을 단계별로 설명합니다. 처음 상담부터 인도 완료까지 필요한 준비와 체크포인트를 한 번에 보세요.
빠른 흐름 요약
준비서류 체크리스트
임대차계약서, 갱신·해지 통지 내역
연체 내역 및 정산 자료(계좌이체 내역, 영수증 등)
등기부등본, 건물·호수 특정 가능한 도면·사진
퇴거 요청에 대한 회신 메시지·녹취 등 사실관계 자료
초기에 자료가 정리되어 있으면 진행 속도와 결과 예측이 쉬워집니다. 특별한 사정이 없다면 위 항목부터 모아 두고 상담을 시작하세요.
단계별 해설
사전 통지: 만기 도래·계약 해지·연체 등 사유를 정리해 마지막 기회를 주는 통지를 보냅니다. 기록을 남기는 방식이 안전합니다.
점유이전금지가처분: 소송 중 제3자에게 점유가 넘어가면 집행이 어려워질 수 있어, 같은 주소와 목적물을 기준으로 이전을 막아 안정성을 확보합니다.
소장 접수·변론: 청구취지·원인과 증거를 제출하고 기일에 출석합니다. 사실 인정이 빠르면 조정으로 종결되기도 하고, 판결 선고 후 집행 단계로 넘어갑니다.
인도명령·강제집행: 집행문 부여 후 집행관과 일정을 조율합니다. 현장에서는 열쇠 인수, 비품 정리, 출입 관리 등 체크리스트에 따라 안전하게 마무리합니다.
※ 사건 성격·점유 형태·대응 태도에 따라 기간·비용이 달라질 수 있습니다.
왜 지금 여기서 시작하나요
사건을 맡기면 전담 변호사 1인이 초기 상담부터 결론까지 책임지고 진행합니다. 특히 부동산·민사 분야에 특화된 경험은 절차의 선택과 순서를 현실적으로 설계하게 해 줍니다. 『명도소송 매뉴얼』을 집필한 엄정숙 변호사가 사건을 직접 진행하여, 동일 상황을 수백 차례 다뤄 본 기준으로 로드맵을 제시합니다.
기간·비용 요소, 이렇게 보세요
기간: 통지 후 협의 여부, 가처분 병행, 송달 상태, 상대방 출석에 따라 달라집니다. 초기 증거 정리와 정확한 청구는 전체 일정을 단축시키는 핵심입니다.
비용: 인지·송달료 등 법원 비용, 대리인 수임료, 집행 관련 실비가 구성 요소입니다. 사건 난이도와 증거 준비 정도에 따라 달라지며 전화 상담 시 투명하게 안내합니다.
지금 할 일
임대차계약서, 연체·퇴거요구 자료를 휴대폰 메모에 목록화합니다.
현 상태 사진·영상과 문자를 백업합니다.
전화로 1차 상담을 예약하고 사건 주소·세입자 현황을 알려 주세요.
알림
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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