임대차 기간이 끝났는데도 세입자가 나가지 않거나, 월세를 연체하면서도 계속 버티는 경우 건물주는 큰 어려움에 처하게 됩니다. 단순히 월세 손실만이 아니라, 새로운 임차인을 들이지 못해 추가적인 수익까지 놓치게 되지요. 이런 상황에서 건물주가 선택할 수 있는 가장 확실한 방법이 바로 월세명도 소송입니다.

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세입자가 월세를 내지 않고 버틸 때, 임대인이 스스로 해결할 수 있는 방법은 매우 제한적입니다. 임의로 짐을 치우거나 출입을 막으면 오히려 불법행위가 되어 역으로 손해배상 책임을 질 수 있습니다. 결국 법적인 절차를 통해 세입자를 내보내는 방법밖에 없습니다. 그런데 명도소송은 절차가 복잡하고 준비해야 할 서류도 많아, 혼자 진행하기에는 현실적인 어려움이 큽니다.

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문제를 방치하면 손해는 눈덩이처럼 불어납니다.

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 월세 손실 누적: 연체가 길어질수록 손실액이 커지고, 세입자가 무자력자일 경우 돌려받기도 어렵습니다.

 점유 지속: 세입자가 점유를 계속하면 새 임차인을 받을 수 없어 공실 기간이 길어집니다.

 시간 소모: 직접 대응하려다 보면 서류 준비부터 소송 절차까지 몇 달씩 허비될 수 있습니다.

 불안정한 법적 지위: 강제집행까지 이어가지 않으면 실제로 건물을 돌려받기 어렵습니다.

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이 때문에 “나중에 알아보자” 하고 미루는 순간, 손실은 더 커지고 해결은 점점 더 늦어집니다.

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월세명도 소송은 체계적인 절차로 접근해야 합니다.

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1. 내용증명 발송: 계약 종료나 연체 사실을 공식적으로 통보합니다.

2. 점유이전금지가처분: 세입자가 다른 사람에게 점유를 넘기지 못하도록 막습니다.

3. 명도소송 제기: 법원에 소송을 제기해 승소 판결을 받습니다.

4. 강제집행 절차: 판결문을 바탕으로 집행관과 함께 실제 점유를 회수합니다.

법도 명도소송센터에서는 이 과정을 변호사 선임료 200만 원부터 시작할 수 있고, 선임 시 점유이전금지가처분과 내용증명은 0원으로 진행됩니다. 지금까지 명도소송 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 강제집행 200건 이상을 직접 수행한 경험이 있어 빠르고 안전하게 사건을 처리할 수 있습니다.

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또한 홈페이지에서 신청하면 무료 승소자료를 받을 수 있습니다. 이 자료에는 명도소송 절차와 비용, 준비서류까지 한눈에 확인할 수 있어, 소송을 고민하는 건물주라면 반드시 참고해야 할 정보입니다.

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세입자가 버티고 있는 상황에서 가장 중요한 것은 신속한 대응입니다. 혼자 고민하기보다 경험이 풍부한 전문가에게 맡기는 것이 시간과 비용을 아끼는 길입니다.

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 무료 승소자료 요청: [법도 명도소송센터 홈페이지](https://www.ujsdp.com) 

 무료 상담 전화: 02-591-5657 

(상담 가능시간: 오전 10시~오후 6시, 점심시간 12시~1시, 공휴일 휴무)

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세입자가 버티는 지금 이 순간, 주저하지 말고 전문가와 상담해 보시길 권합니다. 건물주의 권리를 되찾는 가장 빠른 방법은 바로 월세명도 소송입니다.

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