건물철거소송 필요서류 한 번에 준비 │ 법도 명도소송센터
법도명도
18시간 0분전
16
0
본문
건물철거소송 필요서류, 한 번에 정확히 준비하는 법
소유권에 기한 철거·토지인도 청구를 빠르게 진행하려면, 첫 상담 전 필수 서류부터 명확히 모아야 합니다. 법도 명도소송센터는 접수 즉시 검토 가능한 형태로 체크리스트를 제공하고, 서류 누락으로 기간이 지연되지 않도록 정리합니다.
대표 변호사: 엄정숙 (부동산전문·민사전문)
명도소송 800건+ · 집행 200건+
『명도소송 매뉴얼』 저자
무료 승소자료 요청
절차·비용·서류 체크파일 제공
절차·비용·서류 체크파일 제공
무료상담 02-591-5657
평일 10:00~18:00 (점심 12:00~13:00)
평일 10:00~18:00 (점심 12:00~13:00)
온라인 접수
방문 없이 전국 어디서나 선임 가능
방문 없이 전국 어디서나 선임 가능
가장 먼저 준비할 기본 6종
건물철거소송 필요서류는 크게 소유 증명, 대상 특정, 침해사실·점유 증거, 당사자·송달, 절차, 보완 자료 여섯 갈래로 나뉩니다. 아래 항목을 우선 확보해 두면 착수 속도가 빨라집니다.
등기사항전부증명서 (건물/토지) – 최신본으로 소유권·권리관계 확인.
건축물대장·토지(임야)대장/지적도 – 대상 표시를 명확히 특정.
현장 사진·영상·위치도 – 무단 증·개축, 경계 침범, 간판·수목 등 현황 입증.
상대방 인적사항 – 점유자·관리자·임차인 및 주소 보정 자료.
사전 통지 자료 – 내용증명, 계고 내역, 통화·문자 기록 등.
소장 초안 관련 정보 – 철거·토지인도·부당이득(사용수익료) 산정 근거.
서류 갈래별 상세 정리
1) 소유 증명 · 건물·토지 등기사항전부증명서는 최신본을 준비합니다. 유치권·가압류·임차권 등 권리관계가 얽혀 있을 수 있어 청구취지 설계(철거 + 인도 + 방해금지)와 비용 전략에 직접 영향을 줍니다.
2) 대상 특정 · 건축물대장, 토지(임야)대장, 지적도로 위치·면적·용도를 특정합니다. 경계 분쟁 가능성이 있으면 현황측량 또는 경계복원측량 자료를 추가해 기간 지연을 줄입니다.
3) 침해사실·점유 증거 · 무단 건축·증축, 공작물, 간판·적치물, 수목 등은 촬영 일시가 보이는 사진/영상으로 확보합니다. 전력·수도요금, 배달 영수증, 현장 출입 기록 등 점유 정황 자료도 유용합니다.
4) 당사자·송달 · 점유자와 법인·사업자라면 상호·대표자, 사업자등록증, 본점 주소, 임차계약서 사본을 준비합니다. 주민·법인등본, 초본, 상업등기부 등 주소 보정 자료가 있으면 송달 누락을 줄일 수 있습니다.
5) 절차 서류 · 본안과 함께 점유이전금지가처분을 병행하면 점유자 교체로 인한 집행 차질을 예방합니다. 담보 관련 금융서류, 계좌사본, 재산·채무 현황 등 담보 제공 자료를 미리 준비하세요.
6) 보완 자료 · 행정처분(위법건축물 시정명령·이행강제금), 철거 견적서, 열쇠교부 확인, 현장 상황 메모 등은 강제집행 단계에서 유용합니다.
착수 후 진행 흐름(요약)
① 상담·수임서류 스캔 접수 → 쟁점·소가 검토
② 가처분점유이전금지가처분 병행·담보 설계
③ 본안 소송철거·토지인도·부당이득 함께 청구
④ 집행인도/철거 강제집행 및 현장 대응
비용·정책(페이지 기준)
선임료 200만원부터
선임 시 점유이전금지가처분 0원
선임 시 내용증명 0원
강제집행은 별도 계약
사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내드립니다.
포인트
건물철거소송 필요서류가 정확히 갖춰지면, 청구취지·청구원인 설계가 명확해지고 기간 단축과 집행 성공률에 유리합니다.
건물철거소송 필요서류가 정확히 갖춰지면, 청구취지·청구원인 설계가 명확해지고 기간 단축과 집행 성공률에 유리합니다.
왜, 법도 명도소송센터인가
부동산전문·민사전문 변호사(대한변협 등록)이며 공인중개사 자격을 보유한 엄정숙 변호사가 사건을 직접 진행합니다. 다년간의 실무를 통해 명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+을 수행해 왔습니다. 방송·언론 자문 경험을 바탕으로 소유자 관점의 전략을 제안합니다.
지금 할 일 2가지
기본 6종 스캔 전송 – 등기, 건축물·토지 대장, 지적도, 사진·영상, 상대방 정보, 사전 통지 자료.
전화 한 통으로 접수 – 02-591-5657 (평일 10:00~18:00). 방문 없이 전국 진행.
댓글목록0