무엇을 다루나

이 안내는 절차와 관할, 소가, 비용, 그리고 판결 이후 집행까지 흐름을 이해하도록 돕습니다. 임차인·점유자와의 협의가 어렵거나 주소보정·공시송달까지 검토해야 하는 상황에서도 과정을 단계별로 나눠 대응해 드립니다.

지금 미루면 커지는 손실

점유가 길어질수록 임대수익 손실과 관리비·공과금 부담이 누적됩니다. 또한 점유이전이나 전대가 발생하면 새로운 상대방 특정이 필요해 절차가 복잡해질 수 있습니다. 초기에 점유이전금지가처분을 준비하면 불필요한 시간 손실을 줄일 수 있습니다.

진행 절차 한눈에

준비 서류와 서면 포인트

• 임대차계약서, 특약, 갱신·해지 통지 관련 자료(문자·내용증명·등기부 등)
• 등기부등본, 건물 사진, 관리비·공과금 미납 내역, 점유 사실을 보여주는 자료
• 피고 특정: 임차인, 실제 점유자, 전대 관계가 있으면 각 주체를 구분
• 청구취지·원인 명료화: 인도, 사용료(지연손해금) 및 부속설비 정리

끝까지 연결되는 실행력

판결 확정 후에는 집행문 부여, 일정 조율, 열쇠 인수 등 현장 단계가 이어집니다. 법도 명도소송센터는 문서 단계에서 끝나지 않고 현장 대응까지 연결해 공백 없이 마무리합니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자 엄정숙 변호사가 사건을 직접 진행합니다.

비용·조건(안내)

• 변호사 선임료 200만원부터(사건 난이도·증거 상태에 따라 상이)
• 선임 시 점유이전금지가처분·내용증명 수임료 0원(소송 본계약 기준)
• 인지·송달료 및 강제집행 비용은 별도이며 상담 시 투명 안내
• 방문 없이 전화만으로 선임 가능, 전국 진행

선임 절차 4단계