건물 인도 소송 기간, 얼마나 걸리나? 변수와 단축 포인트｜법도 명도소송센터
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건물 인도 소송 기간, 어디서 길어지나? 핵심 변수와 단축 포인트
요약: 건물 인도 소송 기간을 좌우하는 5가지
변수별로 달라지는 실제 소요
① 송달 — 주소가 분명하고 통상 송달이 원활하면 건물 인도 소송 기간이 가장 안정적으로 흐른다. 반대로 상대가 회피하거나 소재가 불명하면 공시송달 절차가 추가되어 전체 일정이 늘어난다.
② 가집행 선고 — 가집행 선고가 붙으면 판결 확정 전이라도 집행 단계로 빠르게 넘어갈 수 있다. 판결문 주문을 꼼꼼히 확인해야 한다.
③ 항소 — 선고 후 상대방이 항소하면 2심 절차가 이어져 기간이 연장된다. 선고 직후 항소기간 관리를 통해 집행 시점을 예측해 두는 것이 중요하다.
④ 집행 일정 — 강제집행 신청 후 집행관 배정·현장 일정은 지역·물량에 따라 다르다. 열쇠 인계, 현장 보관, 운반 등 부수 조치도 미리 정리하면 시행이 매끄럽다.
⑤ 증거 정돈 — 임대차계약서, 해지 통보, 연체 내역, 점유 사진·영상 등 핵심 증거가 초기에 정리되어 있으면 불필요한 공방을 줄여 전체 시간을 단축시킨다.
지금 바로 준비하면 단축되는 구간
- 주소지·연락처 최신화로 송달 리스크 최소화
- 점유이전금지가처분 선제 검토로 권리보전
- 선고 시 가집행 선고 여부 즉시 확인
- 선고 직후 항소기간 관리 및 집행 준비 병행
케이스별로 보는 건물 인도 소송 기간의 흐름
A. 원활한 송달 + 가집행 선고 + 항소 없음
소장 접수 → 변론기일·선고 → 가집행으로 집행 신청 → 집행관 일정에 따라 실행. 통상적인 범위에서 신속히 마무리되는 편이다.
B. 공시송달이 필요한 경우
주소불명/회피로 통상 송달이 어려우면 법원이 공시송달을 명하고, 효력이 발생하기까지 기다리는 기간이 추가된다. 그 뒤에야 심리·선고로 넘어가므로 전체 일정이 길어진다.
C. 항소가 제기된 경우
선고 후 항소기간 내에 항소장이 제출되면 2심 절차가 진행된다. 이때는 확정 전 집행이 가능한지(가집행 선고 등), 집행정지 신청 가능성까지 함께 검토해야 한다.
D. 상가·주택 유형별 포인트
상가는 영업집기·재고 정리, 주택은 잔존 동산 처리·보관 등 집행 단계 준비물이 달라 집행 일정에 영향을 준다. 경매 낙찰 후 건물인도소송·건물인도강제집행으로 이어지는 경우도 많아 사전에 절차를 설계하는 것이 유리하다.
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- 명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행까지 전 과정 지원(강제집행은 별도 선임)
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준비물: 임대차계약서, 해지·연체 자료, 점유 사실 입증 자료(사진·영상), 상대방 주소·연락처
건물 인도 소송 기간 Q&A (핵심만)
Q. 판결이 나면 바로 집행되나요?
주문에 가집행 선고가 붙어 있으면 확정 전이라도 집행 신청이 가능하다. 그 외엔 확정증명·송달증명을 갖춰 강제집행을 진행한다.
Q. 상대방이 연락을 피합니다. 얼마나 더 걸리나요?
주소가 불명확하면 통상 송달이 지연되고, 법원이 공시송달을 명할 수 있다. 이 경우 효력이 발생할 때까지 기다린 뒤에 절차가 진행된다.
Q. 항소를 하면 기간이 얼마나 늘어나나요?
선고 후 항소기간 내 항소가 제기되면 2심 절차가 이어져 전체 일정이 길어진다. 이때에도 집행 가능성·집행정지 여부를 함께 검토한다.
지금 상황에 맞는 예상 일정을 알려드립니다
사안에 따라 달라지는 구간(송달·공시송달·가집행·항소·강제집행 일정)을 체크해 개인화된 진행표를 드립니다.
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