전체 흐름 한눈에

1. 시작 전, 결정적인 준비

건물명도소송 절차는 임대차 종료 사유를 명확히 확정하는 것에서 출발합니다. 기간 만료, 해지 통보, 차임 연체, 무단점유 등 사유를 문서로 확보하고, 임대차계약서, 등기부등본, 체납 내역, 출입·점유를 확인할 수 있는 사진과 녹취 등을 정리합니다. 같은 단계에서 관할(부동산 소재지 또는 피고 주소지)과 소가 계산을 점검하는데, 명도 청구는 일반적으로 목적물의 시가표준액을 기준으로 산정합니다. 준비가 끝나면 다음 단계로 속도를 올립니다.

2. 내용증명과 점유이전금지가처분

내용증명으로 명도 요구와 해지 사실, 인도 기한을 명확히 통지합니다. 통지 후에도 인도가 이뤄지지 않으면 점유이전금지가처분을 함께 진행해 점유자 변경, 권리관계의 혼선을 미연에 차단합니다. 이때 계약서, 보증금·연체 자료, 점유 사실, 등기부등본 등을 준비해 보전처분 요건을 갖추는 것이 핵심입니다.

3. 소장 접수부터 판결까지

소장에는 청구취지·청구원인·증거를 간결하고 일관되게 배열합니다. 제출 후에는 변론기일이 열리고, 임대차 종료와 인도 의무를 입증하는 자료 중심으로 진술합니다. 사건 성격에 따라 조정이 병행될 수 있으며, 조정이 불성립되면 판결로 이어집니다. 판결이 선고되고 확정되면 집행문 부여·송달을 신청해 강제집행 준비 단계로 이동합니다.

4. 부동산 인도 강제집행, 이렇게 진행됩니다

부동산 인도 강제집행은 집행관 일정 지정 후 현장에서 열쇠 인수, 폐문해제, 점유 이전과 동산 처리를 단계적으로 진행합니다. 목적물이 상가인지 주택인지에 따라 준비물과 일정이 달라질 수 있어, 집행 전 현장 점검과 비용 예치를 함께 안내드립니다. 확정 판결에 기초한 집행은 절차가 명확하므로, 준비만 정확하면 현장 리스크를 최소화할 수 있습니다.

비용·기간·선임 절차(안내)

정리 및 다음 단계

건물명도소송 절차의 핵심은 증거→통지→가처분→본안→집행의 흐름을 끊김 없이 이어가는 것입니다. 같은 자료로 모든 단계를 관통하도록 준비하면 시간과 비용을 줄일 수 있습니다. 사건의 성격에 따라 상가, 주택, 경매 인도명령 등 세부가 달라지므로 현재 상황을 기준으로 맞춤 전략을 설계해 드립니다. 오늘 접수하시면, 당일 내 로드맵을 제시해 드립니다.

안내 및 면책

정확한 적용은 개별 사안과 증거에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담을 통해 최신 기준과 비용을 확인하시기 바랍니다. 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.