건물 명도소송 기간｜빠르게 끝내는 실전 가이드 - 법도 명도소송센터
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건물 명도소송 기간, 어디서 길어지고 어디서 줄일 수 있나
임대차 종료·월세 연체·무단점유로 점유 회수가 시급할 때, 건물 명도소송 기간을 좌우하는 단계와 단축 포인트를 한 번에 정리합니다.
준비→가처분→본안→판결→집행 흐름에서 가처분 병행, 송달 관리, 증거 정리가 시간 단축의 3대 축입니다.
기간의 기본 구조(준비→가처분→본안→판결→집행)
① 사전 준비 & 내용증명
계약 종료 사실·연체 내역·점유 경위 등 증거를 정리하고, 퇴거 요구를 명확히 남깁니다. 주소·상호·점유자 특정이 빠르면 이후 단계가 지연되지 않습니다.
② 점유이전금지가처분(선택)
점유가 다른 사람에게 넘어가는 것을 선제 차단해 시간 손실을 막습니다. 본안과 병행하면 전체 진행의 체감 기간을 줄이는 데 유리합니다.
③ 본안 소송 제기
청구취지·목적물 특정이 정확해야 보정·송달 지연을 피할 수 있습니다. 통상 1~3회 변론 이후 선고가 이뤄집니다(법원 사정·항변 유무에 따라 달라짐).
④ 판결·확정
상대방의 항소가 없으면 확정 절차로, 항소 시에는 상급심 일정이 추가됩니다. 확정 전이라도 임시집행선고가 있으면 즉시 집행을 검토합니다.
⑤ 강제집행 준비
집행문·확정증명서·열쇠 인수 등 현장 계획을 세웁니다. 집기 처리·보관 문제까지 미리 체크해야 실행 당일 차질이 없습니다.
시간을 좌우하는 요소 6가지
지금 무엇부터 하면 빠르게 끝날까요?
예상 타임라인 예시
사건 난이도와 항변 유무에 따라 달라지며, 아래는 이해를 돕기 위한 일반적 흐름 예시입니다.
Week 1~2
사실관계 정리·증거 확보·명도 내용증명 발송.
Week 2~4
점유이전금지가처분 신청·집행(필요시) + 본안 소장 접수.
Month 2~4
본안 변론 1~3회 진행, 쟁점 정리 후 선고.
판결 확정 후
임시집행선고 또는 확정 뒤 부동산 인도 강제집행 준비·실행.
비용·조건(페이지 기준 예시)
무료 상담 & 자료 안내
선임 절차 4단계
① 1차 상담·서류 준비
임대차계약서·연체 내역·해지 통보 등 핵심 자료 정리.
② 심층 상담
점유자·목적물·항변 가능성 점검, 청구취지·특정 확정.
③ 선임 계약
사건 전략 수립, 가처분 병행 여부 결정.
④ 소송 진행
본안·집행까지 전 과정 동행(전화만으로도 가능, 전국 진행).
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