언제 활용하나 — 계약기간 만료·해지 후 인도 거부, 장기 연체, 무단점유·무단전대, 경매 낙찰 후 지연, 공장·창고·상가에서의 고의적 버티기 상황.

핵심 요건 — 권리관계가 소명되고, 지연 시 중대한 손해가 예상되는 보전의 필요성·긴급성이 인정되어야 합니다. 사안에 따라 요건 판단은 더 엄격합니다.

절차 흐름 — ① 상담 및 전략 수립 → ② 증거 정리(임대차계약서·해지 통지·연체 내역·현장 사진 등) → ③ 신청서 제출 및 담보 제공 안내 → ④ 서면심리 또는 심문 → ⑤ 결정 → ⑥ 집행관과 인도 집행. 본안과 별개로 신속성을 중시합니다.

차이점 이해 — 점유이전금지가처분은 점유 이동을 금지하는 ‘현상유지’ 조치인데 반해, 명도 단행 가처분은 점유의 인도라는 ‘적극적 이행’을 명할 수 있습니다. 상황에 따라 두 조치를 병행하거나 순차 진행합니다.

기간·비용 — 사건 성격·법원 일정·증거 상태에 따라 달라집니다. 통상 본안보다 빠르게 결론에 이르며, 선임료는 페이지 기준 200만원부터이며 구체 비용은 상담 시 투명 안내합니다.