임대차가 종료되었고, 계약서와 연체 내역, 통지 자료가 정리되어 있으며, 상대방 주소와 송달 가능성이 명확하다면 나홀로 명도소송도 가능합니다. 다만 점유가 제3자에게 넘어갈 우려가 있거나, 상가 임대차·경매 인수처럼 쟁점이 복합한 경우에는 초기에 점유이전금지가처분을 포함한 전략 설계가 중요합니다. 혼자 준비하실 때는 청구취지·청구원인을 명확히 쓰고, 증거 목록과 사실관계를 시간 순으로 배치해 보정명령을 최소화해야 합니다.

일반적인 흐름은 내용증명 발송으로 퇴거 요구를 명확히 한 뒤, 점유가 바뀔 위험이 있으면 점유이전금지가처분을 병행합니다. 이어서 건물인도소송(명도소송)의 소장을 접수하고, 송달과 기일에 대비합니다. 판결을 받으면 부동산인도강제집행을 통해 실제 인도를 완료합니다. 사건 난이도와 송달 상황에 따라 전체 기간은 달라지며, 준비가 빈틈없을수록 단축됩니다.

① 송달 실패: 반송 시 보정명령이 반복되며 기간이 늘어납니다. 공시송달 요건을 미리 검토하세요. ② 청구취지 표현이 모호하면 판결문 집행력이 약해집니다. 인도 범위(부속물·열쇠 등)와 이행기한을 분명히. ③ 증거 배열이 시간 순서가 아니면 사실관계가 흐려집니다. 표지·목차·타임라인을 붙여 간명하게. ④ 가처분 누락: 제3자 점유 이전이 발생하면 본안 판결이 무력화될 수 있습니다. ⑤ 집행 단계의 오해: 스스로 집행은 불가하므로 법원 집행관을 통한 강제집행을 신청해야 합니다.

명도소송 변호사 선임료는 200만원부터이며 사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원을 원칙으로 지원합니다. 내용증명만 의뢰하실 경우 20만원입니다. 부동산인도강제집행은 별도 계약이 필요합니다. 정확한 비용은 무료 전화상담에서 투명하게 안내드리겠습니다.

첫 연락에서 합의 가능성을 타진하되, 무응답·거절이면 곧바로 내용증명과 가처분을 병행해 지연 요인을 줄이세요. 소장에는 임대차 종료일·연체액·인도 범위를 명확히 적고, 사진·계약서·통지 증빙을 번호 매겨 첨부합니다. 기일 전에는 쟁점 질문에 대비한 메모를 준비해 진술을 간결하게 정리하면 전체 기간을 단축할 수 있습니다.

혼자서도 준비할 수 있지만, 쟁점이 복합하면 초기에 전략이 갈립니다. 전화 한 통이면 현재 상황을 듣고, 절차·서류·기간을 바로 정리해 드립니다. 홈페이지에서 무료 승소자료도 받아보세요.