연체가 누적되거나 무단점유가 길어질수록 임대손실이 커지고, 원상회복과 유익비·필요비 다툼까지 얽히기 쉽습니다. 초기 대응으로 내용증명을 보내고, 곧바로 점유이전금지가처분을 병행하면 인도 소송 전후의 분쟁 확산을 막을 수 있습니다. 특히 지역 특성상 거래 회전이 빠른 상가·창고는 지체가 곧 공실 리스크로 이어집니다.

광주 명도소송 절차는 통상 ① 내용증명 발송 → ② 점유이전금지가처분 → ③ 건물인도소송 제기 → ④ 판결 확정 후 강제집행 순서로 진행합니다. 서류는 임대차계약서, 등기부등본, 연체 입증자료, 인도 요구 이력 등을 준비합니다. 관할은 점유지 기준으로 광주지방법원을 중심으로 접수하게 됩니다.

광주 명도소송 비용은 사건 난이도와 증거 상태, 상대방 대응에 따라 달라집니다. 예시로 변호사 선임료는 200만원부터이며(사건별 상이), 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원으로 지원합니다. 내용증명만 단건 의뢰 시 20만원 기준입니다. 기간은 법원 일정과 공시송달 여부 등에 따라 차이가 있으며, 가처분은 신속, 본안은 상대방 항변 여부에 따라 변동됩니다.

① 사진·계약서·연체 자료 등 증거 폴더를 만듭니다. ② 점유 상태가 바뀌지 않도록 점유이전금지가처분부터 검토합니다. ③ 최종적으로 건물인도소송 제기와 강제집행까지 로드맵을 확정합니다. 의뢰 후에는 전담 변호사 1인이 책임 진행하며, 엄정숙 변호사가 직접 사건을 맡아 축적된 실무 경험으로 대응합니다.