언제 ‘건물 인도 청구 소송’이 필요할까

계약기간이 끝났는데 열쇠 인수를 거부하거나, 연체가 누적되어도 퇴거하지 않거나, 무단점유로 사용·수익이 계속되는 경우 소유자는 건물 인도 청구 소송으로 점유 회수를 요청할 수 있습니다. 통상 단계는 내용증명으로 종료 의사를 명확히 하고, 점유 이전이나 전대가 우려되면 점유이전금지가처분을 선제 신청한 뒤, 소장을 제출하여 본안에서 인도를 청구합니다. 판결 확정 후에도 자진 퇴거가 이뤄지지 않으면 부동산 인도 강제집행으로 열쇠 인수까지 마무리합니다.

절차 한눈에 보기

기간과 필요서류는 사건 유형·증거 상태에 따라 달라집니다. 전화로 상황을 알려주시면 진행 흐름을 구체화해 드립니다.

누구를 상대로, 무엇으로 입증하나

통상 피고는 임차인, 실점유자, 무단점유자입니다. 전대차·공유관계·명의신탁 등 변수가 있으면 실질 점유자 특정이 우선입니다. 준비자료는 임대차계약서, 연체 내역서, 종료 통지 문서, 현황 사진·영상, 출입기록, 공과금 자료 등입니다. 상황에 따라 부당이득이나 손해배상을 함께 청구해 사용·수익 대가 정산을 도모합니다.

비용·진행 방식

명도소송 선임료는 200만원부터이며 사건 난이도·증거 상태·병합 청구 유무에 따라 달라집니다. 상담 시 투명하게 안내드리며, 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원으로 지원합니다(개별 의뢰 시 비용 별도). 전화만으로 계약·접수 가능하며, 전국 사건을 동일 기준으로 진행합니다.

강제집행은 별도 계약입니다. 집행 단계에서는 열쇠 인수·현장 정리까지 동행하여 마무리를 돕습니다.

지금 필요한 한 걸음

독자가 가장 많이 묻는 것

왜 지금, 여기에 맡겨야 할까

어떤 사건도 결국 전담 변호사 1명이 책임지고 진행합니다. 본 사무실은 부동산 전문성과 현장 집행 경험을 갖춘 변호사가 처음 상담부터 소장 구성, 변론, 집행 동행까지 처음부터 끝까지 책임집니다. 자신의 사건을 엄정숙 변호사가 진행하면, 축적된 명도소송·가처분·집행 경험을 활용해 유리한 전략을 설계할 수 있습니다.

선임 후 4단계 로드맵

전국 사건 접수, 방문 없이 전화만으로 진행 가능합니다.

알림

정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.