경매 명도 대행, 법무사 맡길까 변호사 맡길까? | 법도 명도소송센터
법도명도
2025-09-17 10:52
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경매 명도 대행, 법무사 맡길까 변호사 맡길까?
낙찰자는 빠른 점유 회수와 안전한 소유권 이전이 관건입니다. 절차·기간·비용을 한눈에 정리했고, 실제 진행은 부동산·민사 전문 변호사가 직접 맡습니다.
부동산전문·민사전문(대한변협 등록)
『명도소송 매뉴얼』 저자 진행
명도소송 800건+ · 강제집행 200건+
MBC·KBS·SBS 등 다수 출연
핵심만 비교: 법무사 의뢰 vs 변호사 의뢰
쟁점 대응력경매 명도 대행 과정에서 인도명령 이의, 유치권 주장, 대항력·점유자 유형 등 분쟁이 발생할 수 있습니다. 변호사는 소송·집행까지 한 흐름으로 대응하여 기간 지연을 최소화합니다.
전 과정 연결낙찰 후 소유권 이전과 병행해 합의(이사비) 협상 → 인도명령 신청 → 강제집행 준비까지 하나의 전략으로 묶어 진행합니다. 중간에 변수(점유자 교체)가 생겨도 유연합니다.
책임자 직진행본 센터는 접수부터 결론까지 대표 변호사가 책임 관리합니다. 사건의 난이도·증거 상태별 비용·일정을 투명 안내합니다.
※ 비교는 선택을 돕기 위한 일반 정보입니다. 실제 의사결정은 사건의 성격·리스크에 따라 달라질 수 있습니다.
경매 명도 대행 절차(요약)
1. 현황 파악 낙찰 물건의 점유자·대항력·유체동산 등 리스크를 점검하고, 기간·비용의 범위를 가늠합니다.
2. 소유권 이전 병행 이전등기 진행과 함께 점유자에게 명확한 인도 요청 공지로 협상 기반을 만듭니다.
3. 합의 가이드 자진퇴거를 목표로 이사비 수준·철거 범위·인도일을 구체화합니다. 합의 실패 시 지체 없이 다음 단계로 전환합니다.
4. 인도명령 신청 소명자료를 갖춰 신속히 진행합니다. 필요 시 점유자 변경·지연 시도를 대비한 보완 전략을 함께 준비합니다.
5. 강제집행 준비 집행관 일정·열쇠 인수·이전 비용·보관 문제까지 현장 요소를 체크합니다.
6. 사후 정리 인도 후 관리비·공과금·잔존물 처리, 추가 민원 가능성까지 마무리합니다.
기간·비용(예시 기준 안내)
기간 절차는 사건 성격·점유자 태도에 따라 달라집니다. 협의가 원활하면 단축되며, 이의·분쟁이 있으면 길어질 수 있습니다.
비용 변호사 선임료 200만원부터 (사건별 상이). 강제집행은 별도 계약이며, 상담 시 항목별로 투명 안내합니다.
진행 원칙 전화만으로 접수 가능, 전국 진행. 문서·일정 공유로 예측 가능성을 높입니다.
자주 묻는 질문
Q. 합의(이사비)는 꼭 필요할까요? 자진퇴거 유도가 전체 기간과 비용을 줄이는 현실적 해법이 될 때가 많습니다. 다만 지급 시기·조건을 문서로 명확히 해야 분쟁을 줄일 수 있습니다.
Q. 인도명령과 명도소송은 무엇이 다르죠? 경매에서 점유 회수를 빠르게 하기 위한 선택지로 인도명령을 우선 검토합니다. 사건 사정에 따라 소송이 병행될 수 있습니다.
Q. 임차인의 대항력이 있으면? 보증금, 배당요건, 인도 시기 등 복합 검토가 필요합니다. 서류와 사실관계 확인 후 전략을 정리해 드립니다.
책임 진행 안내
법도 명도소송센터는 접수–전략–실행까지 한 흐름으로 관리합니다. 사건은 부동산·민사 전문 변호사가 직접 진행하며, 『명도소송 매뉴얼』 저자의 경험을 바탕으로 리스크를 예측하고 대응합니다.
알림
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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