명도소송 기간 3개월, 가능한가요?｜현실적인 조건과 빠른 진행 로드맵
법도명도
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명도소송 기간 3개월, 어떤 조건이면 현실이 될까
불필요한 지연 없이 점유 회수를 서두르려면, 절차의 흐름과 지연 요인을 정확히 짚어야 합니다.
바라는 결과
명도소송 기간을 3개월 내외로 마무리하려면, 분쟁 사유가 명확하고 송달이 원활해야 합니다. 임대차기간 만료나 해지 통지가 분명하고, 상대방 소재가 확인되며, 첫 기일에 다툼이 크지 않은 사건이라면 단기간 종결 가능성이 높아집니다. 여기에 점유이전금지가처분으로 점유 변동을 묶어두면 이후 강제집행 단계까지 흐름이 단단해집니다.
키워드 포인트: 기간, 절차, 가처분, 강제집행, 송달
현실에서 지연되는 이유
주소 불명확·회피로 공시송달이 필요해지는 경우, 첫 변론기일 재지정이나 보정 명령으로 인한 추가 왕복, 판결 송달 후 상대방의 항소 또는 집행정지 신청, 집행관실 일정 대기 등으로 전체 소요기간이 늘어납니다. 또한 임대차관계에서 필요비·부속물매수 항변 등 쟁점이 붙으면 기일이 늘어날 수 있습니다. 이 구간의 불확실성을 줄이려면, 초반에 사실관계·증거·주소지 확인을 촘촘히 정리해야 합니다.
지연 포인트 ① 송달
실제 송달이 빠르면 초반 4~6주 내 첫 기일이 잡히는 경우가 많지만, 반송·재송달·공시송달로 전환되면 수주 이상 늘어날 수 있습니다.
지연 포인트 ② 쟁점
차임 연체·기간 만료처럼 단순한 사유는 단기 종결 가능성이 크고, 보증금·원상회복 등 금전 쟁점이 결합되면 기일이 추가될 수 있습니다.
지연 포인트 ③ 집행
판결 선고 후 가집행이 붙으면 강제집행 신청을 서둘 수 있으나, 집행관 일정·열쇠 인수·현장 정리 등에 최소 수주를 고려합니다.
단기 종결 로드맵(예시 흐름)
- 사전 정비: 임대차계약·해지 통지·연체 내역 등 근거 정리, 상대방 주소 확인, 필요 시 명도 내용증명 발송.
- 보전: 점유이전금지가처분으로 점유 변동 차단(선·병합 진행).
- 소장 접수→송달: 관할 법원 접수 후 송달 추적. 반송 시 즉시 대안 주소 탐색·보정 대응.
- 변론기일: 쟁점 단순 사건이면 1~2회 내 결론. 가집행 선고 가능성 검토.
- 판결 송달→집행 준비: 집행문·확정증명(또는 가집행 기준), 집행관실 일정 협의, 열쇠·운반 등 현장 준비.
- 부동산 인도 강제집행: 일정 확정 후 현장 집행 진행.
체크리스트
- 분쟁 사유 명확(기간 만료·연체 등)
- 송달 주소 검증 완료
- 가처분 선행·병합
- 증거 서류 구비
- 집행 단계 준비(열쇠·운반·보관)
지금 바로 할 일
① 계약서·해지 통지·연체 내역·점유 현황 사진을 한 번에 모아두세요. ② 상대방 주소(주민·사업자등록·실거주지) 확인 경로를 정리하세요. ③ 전화로 상황을 설명해 주시면 사건 구조를 진단하고 관할, 예상 소요기간, 집행까지의 흐름을 투명하게 안내드립니다. 전화만으로도 선임·진행이 가능합니다.
비용·조건(페이지 기준)
- 변호사 선임료 200만원부터(사건 난이도·증거 상태에 따라 상이).
- 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원.
- 부동산 인도 강제집행은 별도 계약입니다.
※ 구체 비용과 기간은 무료 전화상담 시 투명 안내.
전문가가 직접 진행
부동산·민사 전문 자격을 갖춘 대표 변호사가 직접 사건을 진단·설계합니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자로서 축적된 노하우로 절차를 간결하게 설계하고, 가집행·집행정지 대응 등 분기점에서도 선택지를 제시합니다.
자주 묻는 흐름과 키워드
많이 찾는 질문은 대체로 비슷합니다. 명도소송 기간은 왜 다른가, 절차는 어떻게 시작하나, 비용은 어느 정도인가, 강제집행까지 얼마나 걸리나, 가집행이 붙으면 바로 진행 가능한가, 주소 확인이 어렵다면 공시송달로 얼마나 늘어나는가, 초반에 점유이전금지가처분을 해두면 안전한가, 어느 법원에 제기하는 게 맞는지 관할은 어떻게 보나, 제출할 서류는 무엇이 핵심인가 등입니다. 한 번의 통화로 사건 구조를 파악하면, 3개월 단기 종결이 현실적인지부터 먼저 판단해드립니다.
※ 면책 고지: 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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