명도소송 강제집행 비용 부담, 누가 내고 어떻게 돌려받나 | 법도 명도소송센터
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명도소송 강제집행 비용 부담, 누가 먼저 내고 어떻게 돌려받나
부동산 인도 집행에서 자주 묻는 비용 질문을 실제 절차 중심으로 정리했습니다. 엄정숙 변호사가 직접 진행하는 법도 명도소송센터의 안내입니다.
1. 원칙 — 신청인은 예납하고, 최종 부담은 채무자 청구로 전가
2. 어디에 돈이 드나 — 강제집행에서 흔한 비용 항목
집행관 수수료·출장
부동산 인도 집행 집행관 수수료, 집행일 출동 및 확인서 발급 등에 드는 기본 비용입니다.
운반·보관 비용
점유자의 유체동산(가구·비품 등)을 반출·보관할 때 발생합니다. 보관 기간이 길수록 누적될 수 있습니다.
열쇠공·잠금장치
현관·샷시 개방 및 사후 교체 비용. 현장 상황에 따라 추가 공정이 필요할 수 있습니다.
인력·차량
집행 동행 인력, 적재 차량 대절 등 물량에 따른 변동 항목입니다.
송달·인지 등 절차비
신청서 송달료, 보정·추가명령 대응 등 문서 절차에 필요한 비용입니다.
정리·폐기
장기간 미수령 물건의 폐기·매각 절차에 드는 비용이 별도로 발생할 수 있습니다.
※ 실제 금액은 물량·현장 여건·집행 횟수에 따라 달라지며, 상담 시 사건별로 안내합니다.
3. 돌려받는 절차 — 집행비용확정 → 청구의 순서
집행관 확인서·영수증 등 지출 증빙을 모읍니다. 항목별로 정리해두면 확정에 유리합니다.
관할 법원에 집행비용확정을 신청합니다. 확정 정본을 받으면 채무자에게 법적 청구가 가능합니다.
확정 정본을 근거로 변제 촉구 또는 별도의 강제집행으로 회수합니다. 필요 시 채권압류·추심을 병행합니다.
현장에서는 일부 항목이 예납금으로 충당되고, 잔여·추가 비용은 사후 정산되는 구조입니다.
4. 빠르게 끝내려면 — 준비물과 리스크 관리
필수 서류
집행권원(판결·화해조서 등), 송달 증빙, 집행 장소·물건 목록, 신분·대리권 서류. 현장 인수인계 체크리스트를 미리 만들어두면 분쟁을 줄일 수 있습니다.
리스크 포인트
무자력 채무자·과다 물량·불응 시 추가비용·재집행 가능성. 집행 전 점유이전금지가처분으로 물건 이동을 막아 비용 폭증을 예방하는 전략이 유효합니다.
비용·정책 안내
명도소송 변호사 선임료 200만원부터 (사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명 안내). 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원. 내용증명만 의뢰 시 20만원. 부동산 인도 강제집행은 별도 계약입니다.
왜 법도인가
대한변협 공인 부동산전문·민사전문 변호사. 『명도소송 매뉴얼』 저자 엄정숙 변호사가 직접 진행합니다.
부동산 소송 7천건+, 명도 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+의 현장 경험.
MBC·KBS·SBS·YTN 등 주요 매체 전문가 보도. 절차·서류를 처음부터 끝까지 동행합니다.
안내 및 유의
본 글은 일반 정보를 제공하기 위한 것이며 정확하지 않을 수 있습니다. 정확한 정보는 무료 전화상담을 통해 확인할 수 있습니다. (상담시간 10:00~18:00, 공휴일 휴무/12~13시 점심시간)
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