임차인이 계약 기간이 끝났음에도 불구하고 건물을 비워주지 않으면, 임대인은 결국 명도소송을 진행해야 합니다. 그러나 많은 임대인들이 소송 자체에만 집중한 나머지, 소송에 들어간 비용을 어떻게 회수할 수 있는지는 간과하곤 합니다. 명도소송 비용 청구 방법을 제대로 아는 것이야말로 불필요한 손해를 막는 핵심 포인트입니다.

비용을 청구하지 못하면 어떤 일이 생길까?

명도소송은 단순히 퇴거 판결을 받는 절차가 아닙니다.

• 변호사 선임료
• 인지대·송달료 등 소송 비용
• 강제집행 비용

이러한 항목들이 모두 임대인의 부담으로 시작됩니다. 문제는 이를 청구하지 못하면 최종적으로 임대인이 고스란히 감당해야 한다는 것입니다. 수백만 원에 달하는 비용이 쌓이면, 임대인의 손해는 눈덩이처럼 불어납니다. 따라서 “패소자가 소송 비용을 부담한다”는 법원의 판결 문구를 어떻게 활용해야 하는지가 중요합니다.

1. 판결 주문에 소송비용 부담 주체 명시 여부
2. 청구 대상 비용 항목 정리
3. 증빙 자료 보관(영수증, 집행 영수증 등)

명도소송 비용 청구 방법, 이렇게 진행됩니다

명도소송에서 승소하면 판결문에 “패소자가 소송 비용을 부담한다”는 주문이 포함됩니다. 이를 근거로 임대인은 다음과 같은 절차를 밟을 수 있습니다.

1. 판결문 확인 – 판결 선고 시 소송 비용 부담 주체가 누구인지 반드시 확인합니다.
2. 비용액 확정 신청 – 법원에 소송 비용액 확정을 신청하여 청구 가능한 항목과 금액을 확정합니다.
3. 집행 단계 청구 – 강제집행 비용 역시 청구 대상이 될 수 있으며, 필요 시 집행 과정에서 증빙 자료를 제출해야 합니다.
4. 상대방에게 청구 – 확정된 비용액을 토대로 임차인에게 청구하거나, 지급이 이루어지지 않으면 강제집행으로 이어질 수 있습니다.

즉, 명도소송 비용 청구 방법은 판결문 확보 후 “비용액 확정 신청”이 핵심 절차라는 점을 반드시 기억해야 합니다.

사례로 보는 비용 회수

상가를 임대한 A씨는 임차인이 월세를 6개월 이상 연체하면서도 버티자 명도소송을 제기했습니다. 소송을 통해 승소했지만, 변호사 비용과 집행 비용으로 400만 원이 넘게 들었습니다. 다행히 법원의 판결에 따라 비용액 확정을 신청했고, 결국 임차인에게 모든 비용을 청구해 회수할 수 있었습니다.

반대로, 판결문 확인과 비용 확정 신청을 놓쳐 제때 청구하지 못한 사례도 있습니다. 이 경우 임대인은 수백만 원을 손해 본 채 사건을 끝낼 수밖에 없었습니다. 이처럼 절차를 아느냐 모르느냐에 따라 결과는 완전히 달라집니다.

왜 전문가의 도움이 필요한가?

법도 명도소송센터는 지금까지 명도소송만 800건 이상 진행했습니다. 점유이전금지가처분 600건, 강제집행 200건 이상 경험을 바탕으로, 임대인이 비용을 놓치지 않고 회수하도록 도와드리고 있습니다.

대표 변호사 엄정숙은 부동산 전문·민사 전문 변호사로 대한변호사협회에 등록되어 있으며, 『명도소송 매뉴얼』의 저자로도 알려져 있습니다. 또한 공인중개사 자격을 보유해 실무적 이해도가 높고, MBC·KBS·SBS 등 주요 방송에 다수 출연하며 신뢰성을 입증했습니다. 명도소송 실무와 비용 청구까지 직접 경험한 전문가의 도움은 임대인에게 큰 차이를 만들어줍니다.

지금 필요한 준비와 제안

명도소송을 진행 중이거나 준비하고 있다면, 지금 바로 아래 단계를 확인하세요.

• 무료 승소자료 신청: 바로가기
  (소송 절차·비용·집행까지 한눈에 볼 수 있는 자료 제공)
• 무료 상담 전화: 02-591-5657
  (평일 오전 10시~오후 6시, 점심 12시~1시 제외, 공휴일 휴무)
• 사건 준비 체크: 임대차 계약서, 연체 내역, 기존 내용증명 등 소송 관련 서류를 미리 정리

이 과정을 통해 임대인은 불필요한 손해를 줄이고, 체계적으로 명도소송 비용 청구 방법을 실행할 수 있습니다.

결론: 비용 청구는 선택이 아니라 권리입니다

명도소송은 단순히 임차인을 내보내는 절차가 아니라, 임대인의 손해를 최소화하는 과정입니다. 그 핵심에는 비용 회수가 있습니다. 판결문을 확인하고, 비용액 확정 신청을 놓치지 않으며, 필요한 경우 강제집행까지 이어가는 것이 권리를 지키는 길입니다.

명도소송 비용 청구 방법을 제대로 이해하고 실행하면, 임대인은 경제적 손해를 최소화하고 안정적인 임대 운영을 다시 시작할 수 있습니다. 전문 변호사의 경험과 조언을 통해 지금 바로 권리를 지키시길 바랍니다.