상가건물명도 소송은 영업보호 규정과 계약갱신요구권이 얽혀 복잡합니다. 임대인이 상가건물명도 소송에서 이기려면 증거의 선점이 핵심입니다.

첫 단계는 체납임대료 입증입니다. 신용카드 매출전표, 온라인 이체 내역, 수표 사본을 모두 명세해 두면 상가건물명도 주장에 신뢰성이 높아집니다.

두 번째 증거는 임차인의 영업현황입니다. 현장사진과 전기료‧수도료 고지서를 확보하면 ‘공실’ 사실이 뚜렷해져 상가건물명도 명분이 강화됩니다.

세 번째로, 상가건물명도 소송에서는 점유이전금지가처분이 필수입니다. 임차인이 권리금을 노리고 불법 양도할 수 있기 때문입니다. 가처분 결정문을 첨부하면 재판부는 현 상태 보전에 무게를 둡니다.

네 번째는 계약갱신요구권 관련 서류입니다. 임차인이 5년 이상 영업했다면 상가건물명도 소송에서 방어논리를 펼 수 있으므로, 영업신고증‧사업자등록증 등을 미리 검토해 모순을 찾아야 합니다.

상가건물명도 에서 놓치기 쉬운 증거가 있습니다. 바로 손해배상 산정표입니다. 장기간 점유로 인해 발생한 공실손해, 권리금 손해를 구체적 수치로 정리해 두면 판결금액이 실손에 가깝게 확정됩니다. 법도 명도소송센터는 상가건물명도 전용 증거정리를 검토하고, 엄정숙 변호사가 사례별로 교정합니다. 전문가가 무료상담을 진행해주더라도, 임대인이 증거를 먼저 모아야 상가건물명도 전략이 완성됩니다.