점포명도소송은 매출 중단 리스크 때문에 임차인도 소송을 꺼립니다. 실제로 내용증명만으로 점포명도소송 없이 해결한 사례가 있습니다. 임대료 연체 3기, 무단 전대, 불법 용도 변경이 겹친 사건이었는데, ‘계약해지→퇴거 촉구→점포명도소송 예고’ 내용을 담은 내용증명을 전달하자 임차인은 2주 만에 퇴거 계획서를 제출했습니다. 결국 점포명도소송 절차를 밟지 않아도 명도가 이뤄졌습니다.

법도 명도소송센터에는 변호사가 1명(엄정숙 부동산전문변호사) 있습니다. 점포명도소송을 피하려면 계약서 특약에 ‘무단 전대 시 즉시 해지’ 조항을 명확히 두고, 내용증명으로 위반 사실과 퇴거 기한을 통보하는 것이 중요합니다. 또한 점포명도소송 예고 시 강제집행 비용까지 안내하면 임차인이 현실적으로 판단하게 됩니다.

점포명도소송, 시작 전에 해결할 수 있다면 더 좋습니다. 전문가가 무료상담을 진행하니 사례별 전략을 받아보세요.