월세가 얼마나 밀려야 소송이 가능할까

명도소송은 임대차계약이 적법하게 해지된 뒤에야 시작할 수 있습니다. 계약을 해지하려면 아래 연체 기준에 도달해야 합니다. 이 기준을 정확히 짚는 것이 첫 단추입니다.

중요한 점은 연속으로 밀릴 필요가 없다는 것입니다. 예를 들어 1월·3월·5월에 각각 월세를 내지 않았다면, 누적 3기분에 해당해 상가라면 해지 요건이 갖춰집니다. 반대로 세입자가 해지 통보 직전 일부 금액을 갑자기 입금해 연체 총액을 기준 아래로 떨어뜨리면 해지 사유 자체가 사라질 수 있습니다. 그래서 기준에 도달했다고 판단되는 즉시 내용증명으로 해지 의사를 도달시키는 것이 안전하며, 이 판단이 애매할수록 월세명도소송변호사의 초기 검토가 큰 차이를 만듭니다.

변호사가 진행하는 4단계 흐름

월세명도소송변호사를 선임하면, 임대인이 각 단계마다 직접 뛰어다닐 필요가 없습니다. 아래 전 과정을 변호사가 책임지고 이어갑니다.

임대인이 되찾는 것

지금의 가시방석 같은 상황과, 문제가 정리된 뒤의 상태. 그 거리는 생각보다 멀지 않습니다. 적절한 시점에 적법한 절차에 들어가기만 하면 됩니다.

명도 사건에서 공통적으로 강조되는 한 가지는 "시간이 곧 비용"이라는 점입니다. 빠르게 결단할수록 금전적 손해가 적고, 정신적 부담도 짧게 끝납니다. 특히 보증금이 6개월 치 이상 남아 있을 때 시작하는 것이 가장 현명한 선택입니다.

방문 없이 전화만으로, 4단계면 끝

복잡할 것 같은 변호사 선임, 실제로는 전화 한 통으로 시작됩니다. 전국 어디서나 방문 없이 진행할 수 있습니다.

참고로 명도소송의 절차·기간·비용, 강제집행 실무 팁 등이 정리된 무료 승소자료는, 네이버에서 '법도 명도소송센터'를 검색해 홈페이지에 접속한 뒤 상단 메뉴에서 1분 만에 신청하실 수 있습니다. 선임을 결정하기 전 큰 그림을 잡는 데 도움이 됩니다.

임대인들이 가장 많이 묻는 것