왜 '월세 명도소송 내용증명' 한 장이 결정적일까

월세 연체로 세입자를 내보내는 사건은 계약이 만료된 사건과 다릅니다. 법정에서 계약이 적법하게 해지되었다는 사실을 임대인이 직접 증명해야 하기 때문입니다. 그 증명의 핵심 문서가 내용증명입니다.

먼저 확인 — 우리 세입자, 해지 요건이 됐나

월세 명도소송 내용증명을 보내기 전, 연체가 법이 정한 기준에 도달했는지부터 확인해야 합니다. 핵심은 '연속'이 아니라 '누적'이라는 점입니다.

월세 명도소송 내용증명, 반드시 담아야 할 7가지

내용증명에는 법이 정한 서식이 없습니다. 그러나 이후 명도소송에서 증거로 제 역할을 하려면, 아래 항목이 하나도 빠져선 안 됩니다.

작성했다면 — 증거력 있는 '발송'까지

내용을 잘 써도 발송 방법이 틀리면 증거력이 크게 약해집니다. 팩스·이메일이 아니라 우체국 등기 방식으로 보내야 합니다.

내용증명에도 응하지 않는다면 — 전체 절차 흐름

내용증명은 강제력이 없습니다. 심리적 압박에 자진 퇴거하는 경우가 많지만, 버틴다면 아래 순서대로 절차를 이어가야 합니다.

비용은 얼마나 — 투명하게 안내합니다

비용이 걱정돼 미루는 사이 밀린 월세와 손해는 눈덩이처럼 불어납니다. 법도 명도소송센터의 비용 구조는 명확합니다.

※ 부동산인도 강제집행은 별도 계약입니다. 소송 진행 중 법원 등에 납부하는 실비(인지대·송달료·열쇠수리공·우편료 등)는 사건에 따라 모두 더해 대략 50만원~100만원 정도가 소요됩니다. 정확한 비용은 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

누가 진행하나 — 매뉴얼을 쓴 변호사가 직접

방문 없이 — 전화만으로 시작하는 선임 절차