명도소송 강제집행 디시에서 화제! 판결 이후 실전 대응법 완벽 정리
법도명도
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명도소송 승소했는데 세입자가 버티고 있나요?
디시인사이드에서 가장 많이 묻는 질문
온라인 커뮤니티 디시인사이드의 부동산 갤러리에서 가장 많이 올라오는 질문입니다. 명도소송 승소 판결을 받았음에도 세입자가 퇴거하지 않는다면, 이제는 법원의 힘을 빌려 강제로 건물을 회수해야 합니다.
이것이 바로 명도소송 강제집행입니다. 법원 소속 집행관이 직접 현장에 나와서 세입자의 짐을 강제로 반출하고, 건물주에게 건물 점유를 넘겨주는 법적 절차입니다.
중요: 판결을 받았다고 해서 건물주가 임의로 문을 열거나 짐을 빼면 안 됩니다. 오히려 주거침입죄나 재물손괴죄로 형사처벌을 받을 수 있습니다. 반드시 법원의 강제집행 절차를 거쳐야 합니다.
명도 강제집행, 실제로는 대부분 안 가게 됩니다
많은 건물주들이 강제집행을 걱정하시지만, 실제 통계를 보면 놀라운 사실을 발견할 수 있습니다.
왜 그럴까요? 승소 판결이 나면 세입자 입장에서는 언제 집행관이 올지 모르는 불안감에 시달리게 됩니다. 또한 강제집행으로 짐이 끌려나가는 굴욕을 겪고 싶지 않기 때문에 대부분 자발적으로 퇴거하게 됩니다.
명도소송 강제집행 4단계 절차
전체 소요 기간
강제집행 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다. 집행관실의 일정과 사건 복잡도에 따라 기간이 달라질 수 있습니다.
명도소송 강제집행 비용은 얼마나 드나요?
강제집행 비용은 크게 세 가지로 구성됩니다.
| 항목 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 변호사 선임료 | 별도 계약 | 법도에서 명도소송 진행 시 대부분 무료 (난이도 높은 경우 별도 협의) |
| 법원 납부 비용 | 50만~100만원 | 집행관 출장비, 인지대, 송달료 등 |
| 집행 실비 | 사안별 상이 | 운반비, 보관료 등 (20평 기준 70~100만원 내외) |
법원 등에 납부하는 실비용(인지, 송달료, 열쇠수리공, 우편료 등)을 모두 더하면 대략 50만원~100만원 정도입니다.
강제집행, 왜 전문 변호사가 필요할까요?
명도소송 강제집행은 법원 현장에서 직접 이루어지는 절차입니다. 단순히 법률 지식만으로는 해결할 수 없는 현장 변수들이 많이 발생합니다.
법도 명도소송센터는 200건 이상의 강제집행을 직접 경험한 노하우로 현장의 모든 변수에 대응합니다.
법도 명도소송센터를 선택해야 하는 이유
내용증명만 의뢰 시 20만원
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선임 절차 안내
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본 내용은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 사안의 구체적 상황에 따라 법률적 판단이나 절차가 달라질 수 있습니다. 명도소송 강제집행의 소요 기간, 비용, 절차 등은 사건의 복잡도, 법원의 일정, 세입자의 대응 등 다양한 요인에 의해 변동될 수 있습니다.
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