명도소송 절차와 비용 완벽정리 | 800건 경험 전문변호사가 알려드립니다
법도명도
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임차인이 나가지 않아 막막하신가요?
법도 명도소송센터가 확실하게 해결해드립니다
지금 이 순간에도 손해가 늘어나고 있습니다
임차인이 버티는 매달마다 월세 손실이 누적됩니다. 새로운 임차인도 받을 수 없고, 재산권 행사도 불가능합니다. 더 늦기 전에 전문가의 도움을 받으세요. 명도소송은 시간과의 싸움입니다.
압도적 경험
명도소송 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 강제집행 200건 이상 직접 처리한 전문성
합리적 비용
변호사 선임료 200만원부터 시작. 선임 시 점유이전금지가처분과 내용증명은 추가 비용 없음
검증된 전문성
MBC·KBS·SBS·YTN 출연, 명도소송 매뉴얼 저자, 공인중개사 자격 보유한 엄정숙 변호사 직접 진행
명도소송 절차 한눈에 보기
내용증명 발송
계약 해지 통보 및 퇴거 요청을 법적 효력 있는 문서로 발송합니다. 이후 소송 준비 단계에서 중요한 증거자료가 됩니다.
점유이전금지가처분 신청
소송 중 임차인이 제3자에게 점유를 넘기는 것을 막습니다. 약 2~3주 소요되며, 명도소송의 필수 절차입니다.
명도소송 본안 제기
법원에 소장을 제출하고 재판이 진행됩니다. 평균 4~6개월 소요되며, 증거가 명확할 경우 더 빠르게 진행될 수 있습니다.
승소 판결 및 퇴거
판결 후 98% 이상의 임차인이 자진 퇴거합니다. 퇴거하지 않을 경우 강제집행을 진행합니다.
강제집행 (필요시)
법원 집행관이 직접 현장에서 임차인의 짐을 반출합니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월 소요됩니다.
명도소송 비용 상세 안내
| 항목 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 변호사 선임료 | 200만원부터 | 사건 난이도에 따라 상이 |
| 법원 인지·송달료 | 50~100만원 | 부동산 규모에 따라 변동 |
| 점유이전금지가처분 | 0원 | 선임 시 추가 비용 없음 |
| 내용증명 | 0원 | 선임 시 추가 비용 없음 |
| 강제집행 | 별도 계약 | 필요시에만 진행 (98% 자진퇴거) |
승소 시 소송비용 회수 가능
명도소송에서 승소하면 소송비용확정신청을 통해 법원 비용과 변호사 보수 일부를 임차인에게 청구할 수 있습니다. 법도 명도소송센터는 소송비용확정신청까지 함께 진행해 드립니다.
명도소송 소요 기간
내용증명 발송: 즉시~1주
계약 해지 의사를 명확히 하고 법적 절차를 시작합니다.
점유이전금지가처분: 2~3주
법원의 담보제공명령 후 가처분 결정 및 집행까지 진행됩니다.
명도소송 본안: 4~6개월
소장 접수부터 판결까지 평균 기간입니다. 임차인의 대응 여부에 따라 차이가 있습니다.
자진 퇴거: 판결 직후
대부분의 임차인이 판결 후 2주 이내 자진 퇴거합니다.
강제집행: 약 3개월 (필요시)
계고부터 본 집행까지 진행됩니다. 전체 사건 중 2~5%만 강제집행으로 진행됩니다.
빠른 진행이 중요한 이유
소송이 늦어질수록 월세 손실이 누적되고, 임차인이 증거를 인멸하거나 점유를 이전할 위험이 커집니다. 전문 변호사의 신속한 대응으로 불필요한 시간 낭비와 금전적 손실을 막을 수 있습니다.
엄정숙 변호사 프로필
대한변협 등록 부동산전문·민사전문 변호사
『명도소송 매뉴얼』 저자 · 공인중개사 자격 보유
MBC·KBS·SBS·YTN 등 주요 언론 출연
명도소송 성공 포인트
1. 완벽한 증거 준비
임대차계약서, 월세 연체 내역, 계약 해지 통보 증거 등을 체계적으로 정리합니다. 증거가 명확할수록 소송 기간이 단축됩니다.
2. 점유이전금지가처분 필수
소송 중 임차인이 제3자에게 점유를 넘기면 처음부터 다시 소송해야 합니다. 가처분으로 이를 사전에 차단합니다.
3. 신속한 소장 작성과 제출
보정명령이 반복되면 재판부 배정이 늦어지고 소송이 길어집니다. 전문 변호사의 정확한 소장 작성이 중요합니다.
4. 강제집행까지 고려한 전략
판결 후 강제집행 가능성까지 염두에 두고 처음부터 철저히 준비해야 추가 비용과 시간을 절약할 수 있습니다.
지금 바로 무료 상담 받으세요
전화 한 통으로 전국 어디서나 선임 가능합니다
02-591-5657공휴일 휴무 · 전화상담 무료
무료 승소자료 신청 안내
명도소송 절차, 비용, 기간, 필요서류를 한눈에 정리한 승소자료를 무료로 제공합니다. 법도 명도소송센터 홈페이지 상단 메뉴에서 1분만에 신청하실 수 있습니다.
네이버에서 "법도 명도소송센터"를 검색하시면 바로 찾으실 수 있습니다. 승소자료를 먼저 받아보시고, 무료 전화상담으로 자세한 사항을 확인하세요.
법도 명도소송센터를 선택해야 하는 이유
압도적인 실전 경험
명도소송 800건, 가처분 600건, 강제집행 200건 이상의 실제 처리 경험으로 어떤 상황에도 최적의 해결책을 제시합니다.
전국 어디서나 가능
방문 없이 전화만으로 선임 가능합니다. 서울, 경기, 지방 어디든 동일한 전문 서비스를 받으실 수 있습니다.
투명한 비용 체계
상담 시 사건별 예상 비용과 기간을 명확하게 안내합니다. 숨겨진 비용 없이 처음 안내받은 대로 진행됩니다.
원스톱 해결
내용증명부터 점유이전금지가처분, 명도소송, 강제집행, 소송비용확정신청까지 전 과정을 한 곳에서 처리합니다.
본 내용은 일반적인 명도소송 정보 제공을 위해 작성되었으며, 개별 사건의 구체적 사실관계와 증거 상태에 따라 절차, 비용, 기간이 달라질 수 있습니다. 정확한 사건 분석과 맞춤 전략은 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 안내해 드립니다. 상담 가능시간은 평일 오전 10시부터 오후 6시까지이며, 점심시간(12시~1시) 및 공휴일은 휴무입니다.
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