임차인이 계약 만료 후에도 나가지 않는다면?

계약 기간이 끝났는데도 임차인이 건물을 비워주지 않는 상황. 건물주라면 누구나 한 번쯤 마주할 수 있는 악몽 같은 현실입니다. 월세는 밀리고, 새로운 임차인은 기다리고 있는데 기존 임차인은 꿈쩍도 하지 않습니다.

이럴 때 건물주가 가장 먼저 해야 할 일이 바로 명도 내용증명 발송입니다. 내용증명은 그 자체로 법적 강제력은 없지만, 향후 명도소송에서 결정적인 증거가 됩니다.

왜 지금 당장 내용증명을 보내야 할까요?

하루 늦을수록 월세 손실은 계속 누적됩니다. 주거용 부동산은 2개월, 상업용 부동산은 3개월 이상 차임이 연체되면 계약 해지 사유가 됩니다. 지금 바로 내용증명을 준비해야 하는 이유입니다.

실전에서 검증된 명도 내용증명 양식 구성

800건 이상의 명도소송 경험을 바탕으로 실제 법원에서 효력을 인정받은 내용증명 양식의 핵심 구성요소를 정리했습니다.

명도 내용증명 발송 시 반드시 알아야 할 사항

내용증명 이후 절차는 어떻게 진행될까요?

내용증명을 발송했음에도 임차인이 명도하지 않는다면 본격적인 법적 절차로 진입합니다.

법도 명도소송센터가 다른 이유

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