인터넷에 서식이 많아 보여서 셀프명도소송을 시도하는 임대인이 늘었습니다. 실제로 해지통보와 단순한 소장 접수까지는 직접 해볼 수 있습니다. 그러나 명도 절차는 뒤로 갈수록 법적 변수가 커집니다. 어느 구간까지 혼자 가능하고, 어느 지점부터 전문가의 손이 필요한지부터 짚어보겠습니다.

아래 세 가지는 셀프명도소송을 진행한 건물주가 가장 많이 걸려 넘어지는 지점입니다. 하나라도 어긋나면 어렵게 진행한 소송이 무용지물이 되거나, 그 사이 월세 손해가 눈덩이처럼 불어납니다.

여기에 더해, 소장이 재판부에 배정된 뒤 보정명령이 내려지는 경우도 많습니다. 셀프명도소송으로 진행하면 소가 산정·청구취지·청구원인·별지목록에서 보정명령을 받아 시간을 잃기 쉽습니다.

셀프명도소송의 가장 큰 동기는 변호사 선임료 절약입니다. 그런데 보정명령·항소 대응·집행 단계에서 시간을 잃으면, 그 사이 쌓이는 월세 손해가 선임료를 넘어서는 경우가 적지 않습니다. 비용 구조를 투명하게 보면 판단이 쉬워집니다.

법도 명도소송센터는 명도 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 명도소송, 강제집행(별도 선임)까지 전 과정을 지원합니다. 셀프명도소송으로 진행하다 막힌 사건도 단계에 맞춰 이어받아 진행할 수 있습니다.