명도소송 강제집행, 언제 어떻게 진행하나｜법도 명도소송센터
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명도소송 강제집행, 망설이는 사이 시간이 손실됩니다
임차인이 비워주지 않거나 무단점유가 이어진다면, 판결만으로는 끝나지 않습니다. 현장에서 열쇠를 인수하고 공간을 회수하는 마지막 단계까지 책임있게 이끕니다.
판결 이후의 마지막 10%가 ‘현장 회수’입니다
명도소송에서 승소하거나 화해권고결정이 확정되어도, 상대가 자진 인도를 거부하면 강제집행이 필요합니다. 이 단계는 집행정본과 집행문, 송달 사실을 갖추고 법원 집행관과 일정을 조율하여 공간을 실제로 비워내는 과정입니다. 열쇠 인수, 출입문 개방, 유체동산 정리까지 이어져야 비로소 임대인은 공간을 온전히 회수합니다.
명도소송 강제집행 절차, 한 번에 이해하기
기간·비용·리스크, 이렇게 관리합니다
기간은 집행관 일정, 점유 형태(주거/상가), 연락 가능성, 가처분 여부 등에 따라 달라집니다. 서류가 완비되어 있고 사전 안내가 원활하면 지연을 크게 줄일 수 있습니다.
비용은 사건 난이도·물건 규모·동시 운반 필요성 등에 따라 달라집니다. 명도소송 변호사 선임료는 200만원부터이며, 부동산 인도 강제집행은 별도 계약으로 투명 안내합니다.
리스크는 집행 방해, 무단 물건 방치, 제3자 주장 등으로 발생합니다. 초기에 증거를 체계화하고, 연락기록·출입 상태를 확보하면 대응이 수월합니다.
지금 무엇부터 할까요?
계약 만료, 연체, 명도 합의 파기, 경매 낙찰 후 인도 지연 등 어떤 상황이든 현재 상태를 객관적으로 정리하는 것이 출발점입니다. 남아 있는 증거, 대화 기록, 출입 현황을 정리해 주시면 바로 경로를 제시합니다.
현장에서 자주 묻는 포인트
- 경매 낙찰 후 인도가 지연되면? — 인도명령 및 인도집행 루트를 신속히 택합니다.
- 제3자 점유 주장이 있으면? — 가처분·증거로 점유 이전을 차단하고, 집행관 앞에서 지위 확인을 돕습니다.
- 유체동산은 어떻게 처리하나? — 목록화·보관 원칙을 지키며 분쟁을 예방합니다.
- 빈 점포라도? — 열쇠 인수와 점검을 마쳐야 온전한 회수입니다.
오늘부터 다시 움직이게 하겠습니다
시간이 지날수록 손실이 커집니다. 지금 필요한 것은 ‘정확한 서류’와 ‘현장 실행력’입니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자가 직접 점검하고, 전담 변호사가 사건을 맡아 끝까지 책임집니다.
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