명도 내용증명 양식 제대로 쓰는 법｜법도 명도소송센터
법도명도
2025-11-02 01:57
22
0
본문
명도 내용증명 양식, 이렇게 써야 효과가 있습니다
임대차 종료 통보·월세 연체·무단점유 상황에서 바로 적용 가능한 실제 문장 구성과 순서 안내
부동산전문·민사전문 변호사(대한변협 등록)
『명도소송 매뉴얼』 저자 직접 진행
명도소송 800+ · 점유이전금지가처분 600+ · 집행 200+
MBC·KBS·SBS 등 다수 보도
문제 상황을 정확히 특정하고, 상대방에게 기한·근거·요구사항을 한 번에 제시하는 것이 핵심입니다. 아래 순서를 그대로 따라오면 불필요한 분쟁을 줄이고 다음 단계로 매끄럽게 이어갈 수 있습니다.
핵심만 먼저: 명도 내용증명 양식 구성 5요소
- 상대방 특정: 성명·주소·점유 대상(주소/호수) 기재.
- 권원 정리: 임대차기간, 연체 내역 또는 계약해지 사유를 간결히.
- 가산 항목: 지연손해금·부당이득 상당액 등 법률상 청구 취지의 틀.
- 이행 기한: 인도·열쇠반환·원상회복의 최종 날짜를 명시.
- 후속 조치: 미이행 시 점유이전금지가처분, 소송, 강제집행 진행 예고.
작성 순서와 문장 예시(상황별 포인트)
1) 제목/머리말
“부동산 인도 요청에 관한 내용증명”처럼 간단히 표제. 발신·수신·발신일을 상단에 배치.
2) 사실관계 요지
임대차기간, 보증금, 월차임, 연체 개월 수 또는 기간 만료일을 한 단락에 정리.
3) 해지 및 요구
계약해지 통보일자와 법적 근거를 적고, ○월 ○일까지 인도·열쇠반환을 요구.
4) 금전 항목
연체차임, 관리비, 지연손해금의 산정 기준을 제시(숫자는 과장 없이 확인 가능한 범위).
5) 미이행 시
점유이전금지가처분 신청 및 소송·강제집행 진행 방침을 예고(완곡하고 명확하게).
6) 마무리
연락 가능한 번호·메일, 열쇠 인도 방식, 원상회복 범위를 간단히 적고 끝맺음.
기간 만료형 종료일과 통지일 사이 합리적 유예를 두고, 인도 일시·장소를 특정.
연체형 연체 개월·금액과 계산식의 기준일을 밝히고, 부분 변제 시 처리 방식을 명기.
필수 기재
① 점유 대상 주소/호수 ② 임대인·임차인 성명 ③ 계약기간·차임 ④ 인도 기한 ⑤ 후속 조치 예고
선택 기재
① 원상회복 범위(도배·장판 등) ② 열쇠 인도 방식(대면/택배/경비실) ③ 연락 수단 및 가능 시간
형식 팁
공식 양식은 정해져 있지 않지만, 문단 배치와 항목화를 통해 읽기 쉬운 구조를 만드는 것이 중요합니다.
자주 하는 실수 6가지
- 이행 기한을 ‘○일 이내’로만 쓰고 날짜를 특정하지 않음.
- 연체 합계만 적고 계산 기준을 밝히지 않음.
- 주소/호수, 임차인 성명 등 점유 대상 특정이 불명확함.
- 열쇠 인도·원상회복의 범위·방법 안내가 없음.
- 감정적 표현으로 문서의 공적 효용을 떨어뜨림.
- 미이행 시 조치가 추상적이어서 다음 단계 연결이 어려움.
좋은 문서는 짧고 명확합니다. 요구·기한·근거·후속을 한 화면에 담아주세요.
다음 단계가 필요하시면
상황 확인 후 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행까지 일관되게 지원합니다. 전화만으로 접수 가능하며, 전국 어디서나 진행됩니다.
예시 비용: 변호사 선임료 200만원부터(사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있음). 선임 시 내용증명·점유이전금지가처분 비용 0원. 내용증명 단건 의뢰 20만원. 부동산인도강제집행은 별도 계약.
※ 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
#명도내용증명양식
#명도내용증명
#명도소송절차
#점유이전금지가처분
#경매명도
#임차인명도
#내용증명보내는법
#내용증명비용
#계약해지통보
#상가명도
#부동산인도
#강제집행
#명도소송
댓글목록0