명도소송 승소 후, 건물을 온전히 되찾은 그날

임대차계약이 끝났는데도 나가지 않는 임차인. 월세는 계속 밀리고, 연락마저 두절된 상황. 이런 답답함에서 벗어나 내 건물을 온전히 돌려받을 수 있다면 어떨까요? 명도소송 승소 판결을 받고, 필요하다면 강제집행까지 마치면 그 건물은 다시 정상적으로 운영할 수 있게 됩니다.

실제로 명도소송은 민사소송 중 가장 많이 접수되는 사건 유형입니다. 대법원 사법연감에 따르면 매년 약 3만 건 이상의 명도소송이 전국 법원에 접수되고 있습니다. 그만큼 많은 건물주가 같은 고민을 안고 있다는 뜻이기도 합니다.

지금 명도소송을 미루면, 손실은 눈덩이처럼 불어납니다

건물주라면 이미 체감하고 계실 겁니다. 임차인이 월세를 내지 않으면서 건물을 비워주지 않을 때, 매달 빠져나가는 것은 월세만이 아닙니다. 관리비, 공실 기간의 기회비용, 새로운 임차인을 구하지 못하는 시간적 손실까지 복합적으로 쌓여갑니다.

특히 감정적으로 대응하다가 오히려 법적 문제에 빠지는 건물주가 적지 않습니다. 임차인이 나가지 않는다고 임의로 잠금장치를 교체하거나, 물건을 내다 버리면 오히려 주거침입죄나 재물손괴죄로 형사 고소를 당할 수 있습니다. 합법적인 절차, 즉 명도소송을 통한 승소 판결과 강제집행만이 안전한 해결 방법입니다.

명도소송 승소의 핵심, 전문변호사의 전 과정 설계

명도소송은 절차가 복잡하고, 상대방의 대응에 따라 수시로 전략을 조정해야 합니다. 법도 명도소송센터의 엄정숙 대표변호사는 명도소송 매뉴얼 책의 저자로서, 명도 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 본안소송, 그리고 강제집행에 이르는 전 과정을 직접 설계하고 수행합니다.

또한 엄정숙 변호사는 MBC, KBS, SBS, YTN 등 주요 방송에 부동산 분쟁 전문가로 출연하고 있으며, 오늘도 각종 언론에 전문가로 보도되고 있습니다.

명도소송 승소까지의 진행 절차

명도소송은 일반적으로 점유이전금지가처분 신청과 본안소송을 함께 진행합니다. 점유이전금지가처분은 소송 중 임차인이 점유를 타인에게 넘기는 것을 방지하기 위한 필수 절차입니다. 이를 진행하지 않으면, 명도소송에서 승소하더라도 새로운 점유자에게는 판결의 효력이 미치지 않아 소송을 처음부터 다시 해야 할 수도 있습니다.

명도소송 비용, 투명하게 안내합니다

명도소송 비용은 크게 변호사 선임료와 법원에 납부하는 실비용으로 나뉩니다. 사건의 난이도와 증거 상태에 따라 구체적인 비용은 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

변호사 선임 절차 안내

법도 명도소송센터는 전국 어디서나, 방문 없이 전화만으로도 변호사 선임이 가능합니다. 아래 4단계 절차를 통해 신속하게 명도소송을 시작할 수 있습니다.