월세 미납 명도소송 비용, 얼마나 드나요? 변호사 선임료부터 강제집행까지 총정리
법도명도
본문
월세 미납 명도소송 비용,
얼마나 드나요?
변호사 선임료부터 강제집행까지 총정리
월세가 밀렸는데 세입자가 나가지 않는다면
지금 즉시 법적 절차를 시작해야 손해를 줄일 수 있습니다.
명도소송 800건+ 엄정숙 변호사가 직접 진행합니다.
상담가능 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12~1시 점심)
하루라도 빨리 행동해야 합니다
월세 미납이 계속될수록, 그리고 점유 상태가 길어질수록 임대인이 입는 피해는 기하급수적으로 커집니다. 많은 분들이 "조금만 더 기다리면 해결되겠지"라는 생각에 명도소송을 미루다가 더 큰 손해를 보게 됩니다.
월세 연체가 계속 쌓인다
주택은 2기, 상가는 3기 이상 연체 시 계약 해지가 가능하지만, 방치하면 미수금은 계속 불어납니다.
점유자 교체 위험
점유이전금지가처분을 먼저 신청하지 않으면, 세입자가 다른 사람에게 점유를 넘겨버릴 수 있습니다. 이 경우 소송을 처음부터 다시 해야 합니다.
재산 피해가 복구 불가
장기 점유가 이어지면 건물 노후화, 관리비 미납, 추가 손해 발생 등 나중에도 해결하기 어려운 문제로 이어집니다.
임의 퇴거 시도는 역효과
임대인이 직접 열쇠를 바꾸거나 짐을 들어내면 주거침입·재물손괴 등으로 형사 처벌을 받을 수 있습니다. 반드시 법적 절차를 따라야 합니다.
지금 무료 전화상담을 받아보세요
전화 한 통으로 내 상황에 맞는 명도 절차와 비용을 투명하게 안내해 드립니다.
전국 어디서나 방문 없이 전화만으로 선임 가능합니다.
평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12~1시 / 공휴일 휴무)
무료 명도소송 승소자료가 필요하시다면 상단 메뉴를 이용해 주세요.
명도소송 비용은 크게 변호사 선임료와 법원 납부 실비용으로 나뉩니다. 아래 내용을 꼭 확인하세요.
명도소송 변호사 선임
200만원~사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.
점유이전금지가처분 포함 내용증명 포함인지·송달료 등
50~100만원인지대, 송달료, 보증보험료, 열쇠 수리공 비용, 우편료 등 법원에 납부하는 실비용을 모두 합산한 금액입니다.
내용증명 단독 의뢰
20만원명도소송 선임 없이 내용증명만 먼저 발송하는 경우에 해당합니다.
부동산 인도 강제집행
별도 계약승소 후 세입자가 자진 퇴거하지 않을 경우 강제집행이 필요합니다. 법원 집행관에 의해 진행되며, 별도 선임이 필요합니다.
| 비용 항목 | 내용 | 금액 |
|---|---|---|
| 변호사 선임료 | 명도소송 전 과정 대리 | 200만원~ |
| 점유이전금지가처분 | 명도소송 선임 시 | 0원 (포함) |
| 내용증명 | 명도소송 선임 시 | 0원 (포함) |
| 인지·송달료 등 실비 | 법원 납부 제반 비용 | 50~100만원 |
| 내용증명 단독 | 소송 없이 내용증명만 | 20만원 |
| 강제집행 | 승소 후 별도 계약 | 별도 안내 |
— 엄정숙 변호사 (법도 명도소송센터)
내용증명 발송부터 강제집행까지, 각 단계별로 어떻게 진행되는지 알아두면 불안감이 줄어듭니다.
내용증명 발송
월세 연체를 공식 확인하고 계약 해지 의사를 통보합니다. 주택은 2기, 상가는 3기 이상 연체 시 해지 요건이 됩니다. 이 단계의 기록은 이후 소송 증거로 활용됩니다.
선임 시 무료 포함점유이전금지가처분 신청
세입자가 점유를 타인에게 넘기지 못하도록 법원에 신청하는 보전처분입니다. 이를 먼저 신청해 두지 않으면 나중에 강제집행이 불가능해질 수 있어 매우 중요한 단계입니다. 통상 약 1개월 소요됩니다.
선임 시 무료 포함명도소송 제기 및 재판 진행
법원에 소장을 제출하고 변론 기일을 통해 재판이 진행됩니다. 증거가 명확한 경우 세입자가 답변서를 제출하지 않으면 무변론 판결이 선고될 수도 있습니다. 통상 3~6개월 소요됩니다.
전국 어디서나 가능승소 판결 확보
법원에서 인도 명령 판결을 받습니다. 많은 세입자들이 이 단계에서 자진 퇴거하는 경우가 많습니다. 판결문을 받은 후에도 퇴거하지 않을 경우 강제집행 단계로 이어집니다.
승소 후 비용 상환 청구 가능부동산 인도 강제집행
세입자가 판결 후에도 나가지 않으면, 법원 소속 집행관의 지휘 아래 짐을 강제로 반출하고 건물을 인도받습니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다.
별도 계약 필요지금 바로 무료상담 신청하세요
월세 미납 명도소송 비용이 걱정된다면, 먼저 전화 한 통으로 확인하세요.
사건 상황에 맞는 예상 비용과 절차를 투명하게 안내해 드립니다.
오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 점심 12~1시)
무료 명도소송 승소자료는 상단 메뉴에서 1분만에 신청하실 수 있습니다.
방문 없이 전화 한 통으로 선임부터 소송까지 전국 어디서나 진행할 수 있습니다.
1차 무료 전화상담
현재 상황 파악 및 필요 서류 안내
심층 상담 진행
사건 검토 후 최적 전략 및 비용 안내
선임 계약 체결
비용·계약서 확인 후 선임 완료
소송 진행
엄정숙 변호사가 처음부터 끝까지 직접 진행
엄정숙 변호사는 부동산전문·민사전문(대한변협 등록) 자격과 공인중개사 자격을 함께 보유한 명도소송 전문가입니다. 저서 『명도소송 매뉴얼』의 저자이기도 합니다.
각종 언론에 부동산 전문가로 지속 보도 중
월세 미납 명도소송, 지금 시작해야 할 이유
보증금이 남아있는 지금이 골든타임입니다.
소송을 미룰수록 회수 가능성이 낮아지고, 임대인의 손해는 계속 커집니다.
무료 전화상담으로 지금 바로 확인하세요.
평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12~1시 / 공휴일 휴무)
무료 명도소송 승소자료는 홈페이지 상단 메뉴에서 1분만에 신청하실 수 있습니다.
댓글목록0