명도 단행 가처분이란 무엇인가

일반적인 명도소송은 법원의 정식 판결을 받아 강제집행을 하기까지 짧게는 6개월, 길게는 1년 이상의 시간이 소요됩니다. 사안이 복잡하거나 점유자가 항소를 하면 그 기간은 더 늘어날 수 있습니다. 이처럼 긴 시간을 기다리기 어려운 상황에서, 건물주(임대인)가 선택할 수 있는 법적 수단이 바로 명도 단행 가처분입니다.

명도 단행 가처분은 본안 소송(정식 명도소송)의 판결을 기다리지 않고, 법원이 잠정적으로 부동산의 점유를 임대인에게 이전하도록 명령하는 만족적 가처분입니다. 쉽게 말해, 소송이 끝나기 전에 먼저 건물을 돌려받을 수 있는 법적 장치입니다.

다만 단행 가처분은 판결 없이 상대방의 점유권을 박탈하는 강력한 수단이기 때문에, 법원이 요건을 매우 엄격하게 심사합니다. 아무 상황에서나 신청할 수 있는 것이 아닙니다.

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명도 단행 가처분 기간 - 얼마나 걸리나

명도 단행 가처분은 일반 명도소송에 비해 절차가 신속하고 간결합니다. 신청 이후 법원이 결정을 내리기까지 빠르면 약 3개월 이내에 완료될 수 있습니다. 물론 사건의 복잡성과 법원 사정에 따라 기간은 달라집니다.

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명도 단행 가처분이 인용되기 위한 핵심 요건

명도 단행 가처분은 법원이 매우 엄격하게 심사합니다. 이유는 분명합니다. 정식 재판을 거치지 않고 상대방의 점유 상태를 박탈하는 강력한 수단이기 때문입니다. 따라서 다음 두 가지 요건이 모두 충족되어야 합니다.

명도 단행 가처분 절차, 단계별로 보기

단행 가처분이 처음이라면 절차가 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 단계별로 정리하면 다음과 같습니다.

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이런 상황이라면 단행 가처분을 검토하세요

명도 단행 가처분은 모든 명도 분쟁에 적용할 수 있는 것이 아닙니다. '보전의 필요성'이 인정되는 특수한 상황에서 그 위력을 발휘합니다. 다음 상황에 해당된다면 변호사에게 단행 가처분 가능 여부를 반드시 확인해 보시기 바랍니다.

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명도소송 및 단행 가처분 비용 안내

정확한 비용은 사건의 난이도와 증거 상태에 따라 달라집니다. 아래는 참고 기준이며, 무료 전화 상담 시 투명하게 안내해드립니다.

구분	변호사 선임료	비고
명도소송	200만원부터	선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원 포함
내용증명만 의뢰	20만원	소송 불포함
강제집행	별도 계약	법원 납부 실비용 별도 (인지·송달료 등 약 50~100만원)
단행 가처분	사건 상황별 상이 - 무료 상담 시 안내

법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료, 우편료 등)은 모두 합산하면 대략 50만원~100만원 정도입니다. 이 비용은 변호사 선임료와 별개입니다.

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책 저자 변호사가 직접 당신의 사건을 진행합니다

명도소송 전문 서적 『명도소송 매뉴얼』의 저자가 직접 사건을 진행합니다. 단순히 이름만 걸어두고 담당자를 배정하는 방식이 아니라, 엄정숙 변호사가 처음부터 끝까지 직접 관여합니다. 명도 단행 가처분 기간을 최대한 단축하고 성공적으로 마무리하기 위한 전략도 상담 시 구체적으로 안내드립니다.

언론에서도 명도소송 전문가로 지속적으로 소개되고 있습니다.

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법도 명도소송센터 선임 절차

방문 없이 전화만으로도 선임이 가능합니다. 전국 어디서나 진행할 수 있습니다.