세입자 퇴거 기간, 언제까지 기다려야 할까? 명도소송으로 빠르게 해결하는 법
법도명도
2026-02-21 14:43
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본문
법도 명도소송센터
세입자 퇴거 기간,
언제까지 기다려야 할까요?
월세 연체·계약 만료 후에도 나가지 않는 세입자
법적으로, 가장 빠르게 해결하는 방법이 있습니다
상담시간 오전 10시 ~ 오후 6시 (평일, 점심 12~1시 제외)
세입자가 안 나간다면 지금 어떤 상황인가요?
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계약 기간이 끝났는데 세입자가 나가겠다는 말만 하고 실제로 짐을 싸지 않습니다
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월세가 2~3개월 이상 밀렸는데 세입자는 연락을 회피하거나 사정만 늘어놓습니다
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직접 찾아가면 "조금만 더 기다려 달라"는 말을 반복하고, 몇 달째 같은 상황이 이어지고 있습니다
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새 세입자를 구하거나 건물을 매매·리모델링하려 해도 기존 세입자 때문에 모든 계획이 막혀 있습니다
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명도소송을 해야 한다는 건 알지만, 기간이 얼마나 걸리고 비용이 얼마인지 막막합니다
세입자 퇴거 기간, 단계별로 얼마나 걸리나?
명도소송 전체 타임라인 (평균 기준)
내용증명 발송
즉시 ~ 1주
계약 해지 의사를 공식 문서로 전달. 세입자에게 법적 조치 예고. 선임 시 추가 비용 없음.
점유이전금지가처분
2~4주
소송 중 세입자가 제3자에게 점유를 넘기는 것을 차단하는 보전처분. 명도소송 선임 시 추가 비용 없음.
명도소송 본안
평균 4~6개월
소장 접수 → 세입자 답변 → 변론기일 → 판결 선고. 세입자 대응 방식에 따라 기간이 달라질 수 있음.
강제집행 준비
승소 후 1개월
관할 법원 집행관실에 부동산 명도 강제집행 신청 및 집행관 예고(계고) 진행. 자진퇴거 기회 약 2주 부여.
본집행 완료
신청 후 약 3개월
법원 집행관이 현장에서 세입자 짐을 강제 반출하여 건물 인도 완료. 대부분의 세입자는 본집행 전 자진 퇴거.
세입자 퇴거까지 전체 소요 기간 (평균)
약 6~9개월
내용증명부터 강제집행 완료까지 · 사건 난이도에 따라 달라질 수 있음
지금 세입자 퇴거 문제로 고민 중이라면
전화 한 통으로 세입자 퇴거 기간과 비용을 정확히 안내받으세요
02-591-5657평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12~1시 휴무, 공휴일 제외)
무료승소자료 신청은 홈페이지 상단 메뉴를 이용해 주세요 · 방문 없이 전화만으로 선임 가능 · 전국 어디서나 가능
명도소송 승소 후 달라지는 것들
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법원의 확정 판결로 세입자는 법적으로 더 이상 건물에 머물 권리가 없어집니다
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세입자가 자진퇴거하지 않아도 강제집행을 신청해 법원 집행관이 현장에서 짐을 반출할 수 있습니다
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연체된 차임(월세)도 함께 청구해 판결을 받아낼 수 있으며, 강제집행 비용도 세입자에게 구상청구가 가능합니다
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건물 매각, 새 임차인 계약, 리모델링 등 막혀 있던 모든 계획을 다시 진행할 수 있습니다
세입자 퇴거, 선임부터 해결까지 4단계
1
무료 전화 상담
세입자 퇴거 상황과 계약 내용을 전화로 확인. 가능 여부와 예상 기간 안내.
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2
서류 준비 & 심층 상담
임대차계약서, 연체내역, 내용증명 등 필요 서류 안내 후 전략 수립.
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3
선임 계약
방문 없이 전화·전자 방식으로 선임 계약 완료. 전국 어디서나 가능.
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4
소송 진행 & 건물 반환
내용증명 → 가처분 → 명도소송 → 강제집행까지 전 과정 지원.
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변호사 선임 비용 안내
명도소송 선임료
200만원부터
케이스 난이도에 따라 달라질 수 있음. 무료 상담 시 투명하게 안내.
내용증명 + 가처분 추가 비용 없음
내용증명만 의뢰
20만원
소송 선임 없이 내용증명만 단독 의뢰 가능.
법원 실비 (인지·송달료 등)
50만~100만원
법원 납부 비용 (인지대, 송달료, 우편료 등 합산 기준)
강제집행
별도 계약
승소 후 세입자 미퇴거 시 강제집행 별도 진행. 상담 시 안내.
엄정숙 변호사가 직접 진행합니다
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엄정숙 변호사
법도 명도소송센터 대표 변호사
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명도소송
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가처분
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강제집행
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02-591-5657평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12~1시 휴무, 공휴일 제외)
방문 없이 전화만으로 선임 가능 · 전국 어디서나 상담 가능
명도소송 무료 승소자료 신청 안내
명도소송 절차, 비용, 세입자 퇴거 기간까지 한눈에 확인할 수 있는
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본 내용은 세입자 퇴거 기간 및 명도소송에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 법적 상황은 사건마다 다를 수 있으며, 본 내용이 모든 경우에 적용되지 않을 수 있습니다. 기재된 소요 기간 및 비용은 평균적인 기준이며 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 반드시 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 확인하시기 바랍니다.
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