주택명도소송, 세입자가 안 나간다면 지금 바로 이 글을 읽어야 합니다
법도명도
2026-02-20 17:30
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본문
주택명도소송 전문 법도 명도소송센터
세입자가 나가지 않는다면,
지금 바로 주택명도소송을
준비해야 합니다
계약이 끝났는데도, 월세를 수개월째 연체하는데도, 연락조차 두절인데도
내 집에 세입자가 눌러앉아 있는 상황. 더 이상 기다리면 손해만 커집니다.
명도소송 800건 이상을 직접 진행한 엄정숙 변호사가 당신의 사건을 맡습니다.
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지금 이 상황이라면, 당신의 이야기입니다
주택명도소송을 결심하기 전, 많은 건물주들이 이 단계에서 막혀 있습니다. 아래 상황 중 하나라도 해당된다면 더 이상 기다리는 것은 손해입니다.
임대차 계약이 끝난 지 수개월이 지났는데도 세입자가 나가지 않습니다
월세가 3개월 이상 밀렸고, 더 이상의 기다림이 어렵습니다
연락을 해도 무시하거나, 아예 연락이 두절된 상태입니다
경매, 상속, 매매로 새로운 소유자가 됐는데 전 점유자가 버티고 있습니다
방치할수록 커지는 손해, 지금이 결정해야 할 시점입니다
- 퇴거를 미룰수록 밀린 월세와 점유 기간 손해배상은 눈덩이처럼 불어납니다
- 점유자가 제3자에게 점유를 넘기면, 승소해도 강제집행이 불가능해질 수 있습니다
- 감정적으로 문을 따거나 단전·단수 조치를 하면 오히려 형사 문제로 번질 수 있습니다
- 시간이 지날수록 증거가 사라지고, 변호사 선임 비용 대비 효과가 줄어듭니다
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평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12~1시 제외, 공휴일 휴무)
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주택명도소송, 어떤 순서로 진행되나요?
주택명도소송은 단순히 소장을 내는 것으로 끝나지 않습니다. 처음부터 집행까지 한 흐름으로 설계해야 실제로 내 집을 돌려받을 수 있습니다.
1
내용증명 발송
임대차 계약 해지와 퇴거를 공식적으로 요구하는 내용증명을 보냅니다. 법적 절차의 시작점이며, 이후 소송의 증거로도 활용됩니다. 법도 명도소송센터에서 변호사 선임 시 내용증명 비용은 별도 청구하지 않습니다.
선임 시 0원
2
점유이전금지가처분 신청
소송 도중 점유자가 다른 사람에게 점유를 넘기는 것을 법원이 금지하는 보전처분입니다. 이 절차 없이 소송만 진행하다가 점유자가 바뀌면 판결이 무력화될 수 있어 사실상 필수 절차입니다. 인지액은 전자소송 기준 통상 9,000원 수준이며, 법원에 납부하는 실비는 전체 합산 시 통상 50만~100만원 정도입니다.
선임 시 0원
3
주택명도소송 제기
소장 접수부터 변론기일, 판결까지 변호사가 전 과정을 직접 대리합니다. 상대방이 답변서를 내지 않으면 신속히 무변론 판결로 끝날 수 있고, 다투는 경우에도 전략적으로 대응합니다. 판결까지는 통상 4~6개월이 소요됩니다.
200만원부터 선임
4
부동산인도 강제집행
판결 후에도 자진 퇴거하지 않는 경우, 법원 집행관에 의해 점유자의 짐을 강제로 반출합니다. 강제집행은 신청부터 본 집행까지 통상 약 3개월이 소요됩니다. 강제집행은 별도 계약으로 진행됩니다.
별도계약
주택명도소송 비용, 얼마나 드나요?
사건의 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.
변호사 선임료 (기본)
200만원부터
선임 시 점유이전금지가처분 · 내용증명 비용 포함 (0원)
사건 난이도에 따라 달라질 수 있으며 상담 시 정확히 안내
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내용증명 단독 의뢰
20만원
소송 선임 시에는 0원
법원 실비 (인지·송달료 등)
50만~100만원
인지대·송달료·열쇠수리 등 법원 납부 비용 합산 기준
무료 전화상담
지금 전화하면 오늘 안에
사건 방향을 잡을 수 있습니다
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방문 없이 전화 한 통으로 선임까지 가능합니다. 전국 어디서나 진행됩니다.
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평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12~1시 제외 / 공휴일 휴무)
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『명도소송 매뉴얼』 저자이자 부동산전문·민사전문 변호사인 엄정숙 변호사가 당신의 주택명도소송 사건을 처음부터 끝까지 직접 진행합니다.
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명도소송 직접 진행 실적
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점유이전금지가처분 경험
200건+
강제집행 직접 현장 경험
저자
『명도소송 매뉴얼』 집필
부동산전문·민사전문 변호사
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전화 한 통으로 시작하는 선임 4단계
방문 없이 전화만으로 선임이 가능합니다. 전국 어디서나 진행됩니다.
1
1차 무료
전화상담
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사건 개요와 현황을 파악하고 진행 방향 안내
>
2
심층 상담 및
서류 확인
서류 확인
계약서·연체내역 등 증거 검토 후 전략 수립
>
3
선임 계약
체결
체결
전화로 계약 가능, 전국 어디서나 진행
>
4
소송 진행
전담 관리
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엄정숙 변호사가 처음부터 끝까지 직접 담당
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네이버에서 '법도 명도소송센터' 검색 후 상단메뉴에서 신청하세요
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평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12~1시 제외 / 공휴일 휴무)
[면책 공지]
본 게시물은 주택명도소송에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 법적 조언이나 사건 대리를 의미하지 않습니다. 기재된 내용은 개별 사건의 구체적인 사실관계, 증거 상태, 법원 판단 등에 따라 달라질 수 있으며, 일부 내용이 정확하지 않을 수 있습니다. 본 정보에만 의존하여 중요한 법적 결정을 내리지 마시기 바라며, 정확한 사항은 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 안내받으시기 바랍니다.
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