세입자가 퇴거를 거부하고 있습니다. 연락도 안 되고, 월세는 쌓여가고, 계약 기간은 이미 지났습니다. 이 상황에서 건물주가 할 수 있는 명도 방법은 단계별로 정해져 있습니다. 임의로 열쇠를 바꾸거나 짐을 빼내면 오히려 주거침입·손괴죄로 처벌받을 수 있습니다. 합법적인 명도 방법만이 빠르고 안전하게 부동산을 되찾는 길입니다.

명도소송의 전체 흐름은 크게 4개 단계로 나뉩니다. 각 단계를 정확히 이해하면 예상 기간과 비용을 사전에 파악할 수 있고, 불필요한 지연도 막을 수 있습니다.

사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 정확한 비용은 무료 전화상담을 통해 투명하게 안내해 드립니다.

명도 방법을 늦게 선택할수록 임대인의 피해는 기하급수적으로 늘어납니다. 월세 수입이 끊기는 것은 물론, 소송 기간 동안의 차임 상당액도 청구 대상에 포함됩니다. 더 큰 문제는 임차인이 소송 중 점유를 제3자에게 넘겨버리는 경우입니다. 이럴 경우 판결을 받아도 강제집행이 불가능해져 처음부터 다시 소송을 진행해야 할 수 있습니다. 점유이전금지가처분을 빠르게 신청해야 하는 이유가 바로 여기에 있습니다.

각종 언론에서 전문가로 소개된 센터

방문 없이 전화만으로도 전국 어디서나 선임이 가능합니다.

• 1차 상담 및 서류 준비

  사건 개요를 전화로 말씀해 주시면 필요한 서류와 진행 방향을 안내드립니다. 임대차계약서, 월세 미납 내역, 해지 통보 내용 등을 미리 정리해 두시면 더 빠릅니다.

• 심층 상담

  사건별 맞춤 전략과 예상 비용·기간을 구체적으로 안내합니다. 진행 가능 여부를 정확히 파악할 수 있습니다.

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  계약 체결 후 즉시 내용증명 발송과 점유이전금지가처분 신청을 함께 진행합니다.

• 소송 진행 · 완전 명도

  소장 작성부터 변론, 판결, 강제집행까지 엄정숙 변호사가 전 과정을 직접 챙깁니다.