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상가명도소송, 언제까지 기다리실 건가요? 변호사 선임 전 반드시 알아야 할 핵심 정보

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법도명도
2026-02-20 16:58 41 0

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상가명도소송 전문센터

상가명도소송,
언제까지 기다리실 건가요?
변호사 선임 전 반드시 알아야 할 핵심 정보

임차인이 나가지 않는 그 상가, 매달 손실이 쌓이고 있습니다.
명도소송 800건+ 경험의 엄정숙 변호사가 직접 해결해 드립니다.

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800+ 명도소송 직접 경험
600+ 점유이전금지가처분
200+ 강제집행 직접 경험
7천+ 부동산 소송 전체

지금 이런 상황이시라면,
그게 바로 상가명도소송이 필요한 시점입니다

상가 임차인이 월세를 연체하거나, 계약 기간이 끝났는데도 자리를 비우지 않거나, 무단으로 상가를 계속 점유하고 있는 상황. 이런 일이 생기면 건물주 입장에서는 매달 손실이 쌓이는데 마땅한 방법을 찾기가 쉽지 않습니다. 상가명도소송은 바로 이런 상황에서 건물주의 권리를 되찾는 법적 절차입니다.

지금 이런 상황이라면
  • 3기 이상 월세 연체, 협의 안 됨
  • 계약 만료 후 퇴거 거부
  • 무단 점유로 공실도 못 만듦
  • 내용증명 보내도 묵묵부답
  • 매달 임대 수입 손실 발생 중
  • 혼자 해결하려다 시간만 낭비
변호사 선임 후 달라지는 것
  • 전문 변호사가 즉시 전략 수립
  • 내용증명·가처분 신속 진행
  • 법원 판결로 퇴거 강제 가능
  • 승소 후 강제집행까지 지원
  • 임대 수입 손실 조기 차단
  • 전국 어디서나 전화만으로 선임

상가명도소송에서 가장 중요한 것은 타이밍입니다. 임차인이 제3자에게 점유를 넘기기 전에 점유이전금지가처분을 먼저 신청해 두어야 나중에 판결을 받아도 집행이 가능합니다. 이 절차 하나를 놓치면 이미 나간 임차인이 아닌 새로운 점유자를 상대로 소송을 다시 해야 하는 상황이 생깁니다.

지금 바로 무료 전화상담

상가명도소송, 지금 상황을 말씀해 주세요.
엄정숙 변호사가 직접 방향을 잡아드립니다.

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무료 전화상담 가능 시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간 제외)

방문 없이 전화만으로 사건 검토 및 선임 가능 · 전국 어디서나 진행 가능
무료 승소자료 신청은 홈페이지 상단 메뉴를 이용해 주세요.

상가명도소송 전체 흐름 한눈에 보기

상가명도소송은 크게 5단계로 진행됩니다. 각 단계에서 어떤 일이 일어나는지 미리 알아두면 소송 중에도 당황하지 않을 수 있습니다.

1
내용증명 발송
계약 해지 의사를 공식적으로 전달합니다. 월세 연체나 기간 만료 사실을 명시하고, 퇴거 기한을 통보합니다. 법도 명도소송센터 선임 시 내용증명 비용은 별도로 받지 않습니다.
선임 시 비용 없음
2
점유이전금지가처분 신청
소송 중 임차인이 제3자에게 상가 점유를 넘기지 못하도록 법원에 신청합니다. 상가명도소송의 핵심 선행 절차입니다. 신청 인지 비용은 전자소송 기준 약 9,000원 수준입니다. 법도 명도소송센터 선임 시 가처분 수임료는 별도로 받지 않습니다.
선임 시 수임료 없음
3
상가명도소송 제기
법원에 소장을 제출하고 재판이 시작됩니다. 임차인이 답변서를 내지 않으면 무변론 판결도 가능합니다. 사건 복잡도에 따라 통상 3~6개월 내 판결이 납니다. 법원에 납부하는 인지·송달료 등 실비용은 합산하면 대략 50만 원~100만 원 수준입니다.
통상 3~6개월
4
판결 확정 및 퇴거 유도
승소 판결이 나오면 대부분의 임차인은 법원 판결의 무게감으로 자진 퇴거를 선택합니다. 이 단계에서 분쟁이 마무리되는 경우가 많습니다.
대다수 자진 퇴거
5
강제집행 (필요 시)
판결 후에도 퇴거하지 않을 경우 강제집행을 신청합니다. 법원 소속 집행관이 현장에서 짐을 강제로 반출하며, 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다. 강제집행은 별도 계약으로 진행됩니다.
별도 계약 / 약 3개월 소요

상가명도소송 비용 한눈에 보기

비용 때문에 망설이다 소중한 시간을 놓치는 분들이 많습니다. 법도 명도소송센터의 선임료 구조를 투명하게 안내해 드립니다. 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 정확한 금액은 무료 전화상담 시 안내해 드립니다.

명도소송 변호사 선임료
200만원부터
사건별 상이 · 상담 시 투명 안내
점유이전금지가처분 수임료
0원
명도소송 선임 시 포함
내용증명 수임료
0원
명도소송 선임 시 포함
내용증명만 단독 의뢰 시
20만원
별도 의뢰 가능
법원 실비용 (인지·송달료 등 합산)
50만원~100만원 수준
법원 납부 비용 전체 합산 · 사건별 상이

법도 명도소송센터인가요?

상가명도소송은 절차가 복잡하고 한 번의 실수가 전체 일정을 지연시킬 수 있습니다. 책임 변호사의 직접 경험과 전문성이 결과를 바꿉니다.

명도소송 매뉴얼 저자
엄정숙 변호사가 직접 쓴 실무서. 저자가 당신의 사건을 직접 진행합니다.
부동산·민사 전문 등록
대한변협 공식 등록 부동산전문·민사전문 변호사. 공인중개사 자격도 보유.
실전 경험 압도적 차이
명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+ 직접 경험.
MBC·KBS·SBS·YTN 출연
각종 주요 언론에 부동산 전문가로 출연 및 보도. 오늘도 현장에서 인정받는 전문가.

언론 출연 매체

MBC KBS SBS YTN 각종 언론

상가명도소송, 유형별 핵심 체크포인트

상가명도소송은 왜 퇴거를 요구하는지 원인에 따라 전략이 달라집니다. 내 상황이 어디에 해당하는지 먼저 확인해 보세요.

월세 연체
3기 이상 연체 시 계약 해지 가능
상가건물임대차보호법에 따라 3기분 이상 월세를 연체하면 임대인은 계약을 해지하고 명도를 청구할 수 있습니다. 단, 연체 횟수와 금액 산정이 정확해야 합니다.
계약 기간 만료
갱신 거절 통지 시점이 핵심
상가 임차인에게는 계약갱신요구권이 있으므로, 임대인이 갱신을 거절하려면 계약 만료 6개월~1개월 전 사이에 갱신 거절 의사를 전달해야 합니다. 이 시점을 놓치면 묵시적 갱신이 적용될 수 있습니다.
무단 점유
권원 없는 점유, 즉시 법적 대응 가능
계약 기간이 완전히 종료되었거나 원래부터 계약 없이 점유 중인 경우에는 즉시 명도소송을 제기할 수 있습니다. 점유이전금지가처분 신청을 서두르는 것이 중요합니다.
재건축·리모델링
정당한 사유 입증 필요
건물 재건축이나 대수선을 이유로 퇴거를 요구할 경우, 법이 정한 요건을 갖추어야 합니다. 요건 충족 여부는 개별 사안에 따라 다르므로 전문 변호사 검토가 먼저입니다.

무료 전화상담 안내

내 상황이 어디에 해당하는지
지금 바로 확인하세요. 무료입니다.

02-591-5657

오전 10시 ~ 오후 6시 · 공휴일 휴무 · 점심 12시~1시 제외

부동산 소송 7천 건 이상의 경험으로 쌓인 노하우를 바탕으로
상가명도소송의 가장 빠른 길을 안내해 드립니다.

선임 절차 4단계

사무실 방문 없이 전화만으로도 선임이 가능합니다. 전국 어디서나 진행할 수 있습니다.

01 STEP 01
1차 무료 전화상담
현재 상황을 말씀해 주세요. 사건의 쟁점과 방향을 즉시 파악해 드립니다.
02 STEP 02
서류 준비 안내
필요한 서류 목록을 안내해 드립니다. 임대차계약서, 등기부등본 등이 기본 자료입니다.
03 STEP 03
심층 상담 및 선임 계약
사건 전체를 검토한 후 선임 계약을 진행합니다. 비용과 진행 방향을 투명하게 안내합니다.
04 STEP 04
소송 진행
내용증명부터 판결까지 엄정숙 변호사가 직접 전 과정을 진행합니다.

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면책 공지

본 내용은 상가명도소송에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 법률 해석 및 소송 결과는 개별 사건의 사실관계, 증거, 관할 법원 등에 따라 달라질 수 있으며, 본 내용은 특정 사건에 대한 법률 조언이 아닙니다. 기재된 내용에 오류가 있거나 법령 변경 등으로 실제와 다를 수 있습니다. 정확한 법률 판단과 사건별 맞춤 안내는 반드시 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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