명도 판결 이후, 건물주가 흔히 겪는 네 가지 상황

명도 판결문을 손에 쥐었다고 해서 세입자가 자동으로 나가는 것은 아닙니다. 판결 선고 후에도 아래와 같은 상황이 반복적으로 발생하며, 이때 어떻게 대응하느냐에 따라 건물을 되찾는 시기가 수개월씩 달라질 수 있습니다.

명도 판결, 정확히 어떤 의미인가요?

명도 판결은 법원이 임차인 또는 점유자에게 "해당 건물을 임대인에게 돌려주라"는 명령을 내린 것입니다. 하지만 이 판결은 상대방이 자발적으로 따르지 않으면 강제로 집행하는 절차가 별도로 필요합니다. 판결 확정 후 집행문을 부여받아야 비로소 강제집행을 신청할 수 있습니다.

명도 판결 확정 이후 강제집행, 어떻게 진행되나요?

강제집행은 명도 판결을 현실로 만드는 마지막 단계입니다. 법원 소속 집행관이 현장에 직접 출동하여 점유자의 짐을 강제로 반출하는 절차이며, 신청부터 본집행까지 통상 약 3개월이 소요됩니다.

명도소송 및 강제집행, 비용은 어떻게 되나요?

명도 판결을 받기까지 변호사 선임료뿐 아니라 법원에 납부하는 실비용도 발생합니다. 법도 명도소송센터는 투명한 비용 구조를 원칙으로 합니다.

* 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담을 통해 투명하게 안내해 드립니다.

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