임차인 퇴거 안 해줄 때, 명도소송으로 확실히 해결하는 방법
법도명도
2026-02-20 16:37
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본문
임차인 퇴거 전문 법률 가이드
임차인이 퇴거를 거부할 때,
명도소송으로 확실하게 해결하세요
계약 만료 후에도 버티는 세입자, 월세를 내지 않으면서 나가지 않는 임차인.
더 이상 혼자 감당하지 마세요. 변호사가 처음부터 끝까지 직접 해결합니다.
명도소송 800건+ 직접 수행
부동산전문 엄정숙 변호사
선임료 200만원부터
MBC · KBS · SBS 출연
지금 이런 상황, 혼자 해결하려다 시간만 낭비하고 있지 않으신가요?
계약 만료 후에도 거부
계약이 끝났는데도 "아직 갈 데가 없다"며 몇 달째 버티고 있습니다.
월세 연체 + 퇴거 거부
월세는 밀리는데 나가지도 않아 보증금이 빠르게 소진되고 있습니다.
연락 두절·협박·버티기
전화를 받지 않거나, 오히려 임대인을 협박하며 자리를 지키고 있습니다.
혼자 내보내다 역고소 위기
열쇠를 바꾸거나 짐을 치우면 주거침입·손괴죄로 역으로 고소당할 수 있습니다.
임차인을 임의로 내보내는 것은 법적으로 불가능합니다. 적법한 명도소송 절차만이 안전하고 확실한 유일한 방법입니다.
명도소송 승소 후, 이렇게 달라집니다
내 건물을 완전히 되찾습니다
판결 이후 법원 집행관이 직접 현장에 출동해 점유를 회복해 드립니다.
밀린 차임도 함께 청구 가능
명도소송과 함께 연체 월세 청구를 병합하여 한 번에 해결할 수 있습니다.
점유자 교체 방어까지 완벽
점유이전금지가처분을 선행하면 소송 중 제3자로 점유가 넘어가도 안전합니다.
소송 비용, 상대방에게 청구
승소하면 소송비용 확정 절차를 통해 임차인에게 비용을 돌려받을 수 있습니다.
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전화 한 통으로 선임까지 가능합니다. 전국 어디서나, 방문 없이 진행됩니다.
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상담 가능: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간 제외)
임차인 퇴거를 위한 명도소송 절차 한눈에
1
내용증명 발송
계약 해지와 퇴거 요청 의사를 공식 문서로 전달합니다. 실제로 내용증명 단계에서 자진 퇴거하는 임차인도 많습니다. 단독 의뢰 시 20만원, 명도소송 선임 시 무료 포함.
2
점유이전금지가처분 신청 선임 시 무료
소송 중 임차인이 제3자에게 점유를 넘기는 것을 법원이 막아줍니다. 통상 2~3주 내 결정이 나옵니다. 전자소송 기준 인지대 약 9,000원 수준.
3
명도소송 제기
법원에 소장을 제출하고 변론 기일이 진행됩니다. 평균 3~6개월 소요되며, 임차인이 답변서를 내지 않으면 무변론 판결로 더 빨리 끝날 수 있습니다.
4
승소 판결
판결이 나면 대부분의 임차인은 자진 퇴거합니다. 판결 이후에도 버티는 경우는 극소수에 불과하며, 이 경우 강제집행으로 진행합니다.
5
강제집행 (필요 시)
법원 소속 집행관이 현장에 출동하여 임차인의 짐을 강제 반출합니다. 신청부터 본집행까지 약 3개월이 소요됩니다. 강제집행은 별도 계약으로 진행됩니다.
명도소송 비용 안내
내용증명 단독
20만원
명도소송 선임 시
비용 차감 적용
비용 차감 적용
명도소송 선임료
200만원~
점유이전금지가처분
내용증명 포함
내용증명 포함
대표 상품
법원 납부 실비용
50만~
100만원
100만원
인지대·송달료 등
모든 실비 합산
모든 실비 합산
사건 난이도와 증거 상태에 따라 비용은 달라질 수 있습니다. 정확한 금액은 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다. 승소 시 소송비용 확정 절차를 통해 상대방에게 청구도 가능합니다.
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명도소송 직접 수행
600건+
점유이전금지가처분
200건+
강제집행 직접 경험
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부동산 관련 소송
MBC
KBS
SBS
YTN
각종 언론 전문가 출연 중
선임 절차 4단계 — 전화 한 통으로 시작됩니다
1
1차 무료
전화상담
전화상담
›
2
서류 준비
심층 상담
심층 상담
›
3
선임 계약
체결
체결
›
4
소송 진행
(전국 가능)
(전국 가능)
방문 없이 전화만으로 선임 계약이 가능하며, 전국 어디서나 의뢰하실 수 있습니다.
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네이버에서 법도 명도소송센터를 검색하신 후, 홈페이지 상단 메뉴의 무료 승소자료 신청을 이용하시면 1분 안에 신청하실 수 있습니다.
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네이버 검색: 법도 명도소송센터
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임차인 퇴거 거부는 시간이 지날수록 건물주에게 불리해집니다. 보증금 소진 전, 골든타임을 놓치지 마시고 전문 변호사와 상담하세요. 명도소송 800건 이상의 실전 경험이 가장 빠른 해결책을 안내해 드립니다.
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[안내 및 면책 공지]
본 게시물은 임차인 퇴거 및 명도소송에 관한 일반적인 법률 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 법률 해석 및 판례는 개별 사건의 사실관계, 법원 판단, 관련 법규 개정 등에 따라 달라질 수 있으며, 본 내용이 모든 사안에 동일하게 적용된다고 보장할 수 없습니다. 정확한 법률적 판단과 전략은 반드시 전문 변호사와의 개별 상담을 통해 확인하시기 바랍니다. 자세한 내용은 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 안내받으실 수 있습니다.
본 게시물은 임차인 퇴거 및 명도소송에 관한 일반적인 법률 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 법률 해석 및 판례는 개별 사건의 사실관계, 법원 판단, 관련 법규 개정 등에 따라 달라질 수 있으며, 본 내용이 모든 사안에 동일하게 적용된다고 보장할 수 없습니다. 정확한 법률적 판단과 전략은 반드시 전문 변호사와의 개별 상담을 통해 확인하시기 바랍니다. 자세한 내용은 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 안내받으실 수 있습니다.
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