명도소송 비용에 대한 불확실성이 결정을 늦추게 합니다. 하지만 미룰수록 건물주 입장에서 실제 손실은 커집니다. 이 글에서는 명도소송 변호사 선임료부터 법원 실비, 강제집행 비용까지 2025년 기준으로 투명하게 정리했습니다.

명도소송 비용은 크게 세 가지로 나뉩니다. 각 단계를 정확히 알아야 예산을 미리 잡을 수 있습니다.

위 비용은 일반적인 기준이며, 부동산 종류(주택·상가·무단점유 등)와 사건 난이도에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 비용은 무료 전화상담 02-591-5657 로 확인하실 수 있습니다.

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  내용증명 — 계약 해지 공식 통보

  명도소송의 시작점입니다. 세입자에게 계약 해지와 퇴거 요청을 내용증명으로 공식 발송합니다. 명도소송 선임 시 별도 비용 없이 포함됩니다.

  선임 시 0원 포함
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  점유이전금지가처분 — 소송 중 점유자 교체 차단

  명도소송 진행 중 세입자가 점유를 다른 사람에게 넘기면 승소해도 강제집행이 불가능해질 수 있습니다. 가처분으로 이를 사전에 차단합니다. 전자소송 인지대는 약 9,000원입니다.

  선임 시 0원 포함
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  명도소송 본안 — 변호사 선임료 200만원~

  법원에 소장을 접수하고 재판을 진행합니다. 통상 4~6개월 소요되며, 준비가 철저하면 3개월도 가능합니다. 법원 실비(인지·송달·우편 등)는 모두 합산 시 약 50만원~100만원 수준입니다.

  변호사 선임료 200만원~
• 4
  강제집행 — 승소 후에도 퇴거 거부 시

  판결 확정 이후에도 세입자가 나가지 않을 경우, 법원 집행관이 현장에서 짐을 강제로 반출하는 절차가 진행됩니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요되며, 별도 계약으로 진행됩니다.

  별도 계약 진행

건물주와 임대인 입장에서 가장 답답한 것은 비용이 불투명하다는 점입니다. 법도 명도소송센터는 첫 상담에서 예상 수임료와 법원비용, 소요 기간을 함께 안내합니다. 부동산 관련 소송 7,000건 이상의 경험에서 나온 노하우로, 사건 초반부터 비용을 예측하고 관리할 수 있습니다.

엄정숙 변호사가 직접 사건을 담당합니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자가 당신의 사건을 처음부터 끝까지 책임지는 구조입니다.

무료 승소자료가 필요하신 분은 홈페이지 상단 메뉴에서 1분만에 신청하실 수 있습니다.