명도 변호사 없이 혼자 진행하면 어떤 일이 생길까?

명도소송은 임대차법, 민사집행법, 보전처분이 동시에 맞물리는 복합 분야입니다. 단순히 "퇴거해 달라"는 소장을 제출하는 것으로 끝나지 않습니다.

• 소장 접수 직전 점유이전금지가처분을 놓치면, 판결 후 점유자가 바뀌어 처음부터 다시 시작해야 할 수 있습니다.
• 소가(소송 목적 물건 가액)를 잘못 산정하면 인지대 추가 납부 및 절차 지연이 발생합니다.
• 임대차 해지 사유 증거가 불충분하면 패소 또는 사건 장기화로 이어집니다.
• 승소 판결 이후에도 강제집행 절차를 별도로 진행해야 하며, 이 단계에서도 전문 대응이 필요합니다.

명도 변호사가 진행하는 절차 흐름

명도소송은 크게 4단계로 진행됩니다. 각 단계를 어떻게 설계하느냐에 따라 전체 기간과 비용이 크게 달라집니다.

• 1
  내용증명 발송

  법적 요구 사항을 명확히 하고, 분쟁 구조를 정리하는 첫 번째 단계입니다. 명도소송 선임 시 내용증명 비용은 별도 청구 없이 진행됩니다.
• 2
  점유이전금지가처분 신청

  소송 중 점유자가 제3자에게 점유를 넘기는 것을 막는 핵심 보전처분입니다. 명도소송 선임 시 가처분 비용도 별도 청구 없이 지원됩니다. (법원 납부 실비는 별도)
• 3
  명도소송 본안 진행

  부동산 인도 청구 소송입니다. 충분한 증거와 전략적 준비가 갖춰질 경우 평균 4~6개월, 빠르면 3개월 내 판결을 받을 수 있습니다.
• 4
  부동산인도 강제집행 (별도계약)

  판결 후에도 퇴거하지 않을 경우, 법원 소속 집행관이 현장에서 짐을 강제 반출합니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요되며, 별도 계약으로 진행됩니다.