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명도소송 소송비용, 변호사 선임료부터 강제집행까지 실제 얼마 드나요?

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법도명도
2026-02-20 04:30 57 0

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명도소송 비용 완전 분석

명도소송 소송비용,
실제로 얼마가 들까요?

변호사 선임료부터 인지대, 송달료, 점유이전금지가처분, 강제집행까지
항목별 비용 구조를 투명하게 안내합니다

800+ 명도소송 처리건수
600+ 점유이전금지가처분
200+ 강제집행 경험
7,000+ 부동산소송 누적

임차인이 계약 종료 후에도 건물을 비워주지 않거나 월세를 수개월째 연체하고 있다면, 임대인으로서는 결국 법적 절차를 밟을 수밖에 없습니다. 바로 명도소송입니다.

그런데 막상 소송을 결심하면 가장 먼저 머릿속을 채우는 것은 비용 문제입니다. "명도소송 소송비용이 도대체 얼마나 드는 걸까?" 이 질문에 대해 막연한 불안만 갖고 계신 분이 많습니다.

명도소송 소송비용은 크게 변호사 선임료법원에 납부하는 실비(인지대, 송달료, 우편료, 열쇠수리공 비용 등)로 나뉩니다. 여기에 필요 시 점유이전금지가처분강제집행 비용이 추가됩니다. 각 항목을 미리 파악해 두면 전체 예산을 합리적으로 설계할 수 있습니다.

명도소송 소송비용, 항목별 상세 안내

각 항목의 기준과 범위를 명확하게 정리했습니다

01
변호사 선임료
200만원부터

명도소송 소송비용 가운데 가장 비중이 큰 항목입니다. 사건의 난이도, 보유 증거의 상태, 점유 형태(주택인지 상가인지 혹은 무단점유인지)에 따라 금액이 달라지며, 법도 명도소송센터에서는 200만원부터 투명하게 안내하고 있습니다.

법도 명도소송센터 선임 시 내용증명 발송 비용 0원, 점유이전금지가처분 비용 0원으로 진행됩니다. (인지대 약 9천원 별도) 내용증명만 별도 의뢰 시에는 20만원입니다.
02
법원 실비 (인지대 + 송달료 + 기타)
약 50만원 ~ 100만원

소장 접수 시 법원에 납부해야 하는 비용입니다. 인지대는 목적물의 시가표준액(소가)을 기준으로 산정되며, 전자소송으로 접수하면 10% 할인이 적용됩니다. 송달료는 피고 수와 송달 횟수에 따라 변동됩니다. 여기에 우편료, 열쇠수리공 비용 등을 모두 합산하면 대략 50만원에서 100만원 사이가 됩니다.

부동산의 가액이 클수록 인지대도 높아질 수 있습니다. 정확한 금액은 무료 전화상담 시 사건에 맞춰 안내해 드립니다.
03
점유이전금지가처분
법도 선임 시 0원

명도소송을 진행하는 동안 임차인이 제3자에게 점유를 넘기면, 승소 판결을 받아도 강제집행이 불가능해질 수 있습니다. 이를 사전에 차단하기 위해 점유이전금지가처분을 함께 신청하는 것이 실무상 거의 필수입니다.

법도 명도소송센터에서 명도소송을 선임하시면 점유이전금지가처분 비용은 0원입니다. 다만 법원에 납부하는 인지대 약 9천원은 별도로 발생합니다.

04
강제집행 비용
별도 계약

판결 선고 후에도 임차인이 스스로 퇴거하지 않는 경우 최종 수단으로 부동산인도 강제집행을 진행하게 됩니다. 법원 집행관이 현장에서 짐을 강제로 반출하는 절차이며, 신청부터 본 집행까지 약 3개월 정도 소요됩니다.

강제집행은 명도소송과 별도 계약으로 진행되며, 부동산 규모와 상황에 따라 비용이 달라집니다. 무료상담 시 예상 비용을 미리 안내받으실 수 있습니다.

05
내용증명 비용
선임 시 0원 / 별도 시 20만원

명도소송 전 단계로, 임대차 계약 해지 의사를 임차인에게 공식 통보하는 절차입니다. 주거용 건물은 2기 이상, 상가는 3기 이상 월세 연체 시 해지 통보가 가능합니다. 법도 명도소송센터에서 소송을 선임하시면 무료로 발송해 드리며, 내용증명만 별도 의뢰하실 경우 20만원입니다.

명도소송 소송비용 요약
변호사 선임료
200만원~
법원 실비 합계
50~100만원
가처분(선임 시)
0원
내용증명(선임 시)
0원
내 사건의 정확한 명도소송 소송비용이 궁금하신가요?

사건 설명 3분이면 예상 비용과 기간을 바로 안내받으실 수 있습니다

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평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12시~1시 / 공휴일 휴무)

무료 승소자료가 필요하신 분은 홈페이지 상단 메뉴에서 1분만에 신청하실 수 있습니다

명도소송 소송비용, 돌려받을 수 있을까?

승소 후 비용 회수 절차까지 미리 알아두세요

소송비용 부담 원칙

민사소송법에 따르면 명도소송에서 승소 판결을 받으면 판결문에 "소송비용은 패소자가 부담한다"는 주문이 포함됩니다. 즉, 명도소송 소송비용의 상당 부분을 임차인으로부터 돌려받을 수 있는 법적 근거가 마련되는 것입니다.

다만, 판결문 자체에는 구체적인 금액이 기재되지 않습니다. 실제 금액을 확정하려면 소송비용액확정결정 신청이라는 별도 절차를 거쳐야 합니다.

소송비용확정 신청이란?

판결이 확정된 후 법원에 신청하는 절차로, 인지대, 송달료, 변호사보수 산입 규칙에 따른 금액 등을 합산하여 청구 가능한 비용을 확정합니다. 확정된 금액은 임차인에게 직접 청구하거나, 지급이 이루어지지 않으면 강제집행으로 이어질 수 있습니다.

여기서 주의할 점은 변호사 비용 전액이 아닌, 변호사보수의 소송비용 산입에 관한 규칙에 따라 산정된 금액만 인정된다는 것입니다. 실제 선임료와는 차이가 있을 수 있으나, 인지대와 송달료 등 법원 실비는 전액 청구가 가능합니다.

명도소송 진행 절차

전화 한 통으로 시작하는 4단계 절차

1차 상담 및 서류 준비
전화상담을 통해 사건 내용을 파악하고, 필요한 서류 안내를 받습니다. 방문 없이 전화만으로도 진행이 가능하며, 전국 어디서나 선임하실 수 있습니다.
심층 상담 및 전략 수립
제출된 서류를 바탕으로 사건의 쟁점을 분석하고, 내용증명 발송 여부와 가처분 신청 필요성을 검토합니다. 예상 기간과 비용을 구체적으로 안내합니다.
선임 계약 체결
모든 조건에 합의가 이루어지면 선임 계약을 체결합니다. 계약 내용과 비용은 투명하게 서면으로 확인하실 수 있습니다.
소송 진행 및 종결
내용증명 발송 → 점유이전금지가처분 → 소장 접수 → 변론기일 대응 → 판결 또는 화해권고 → (필요 시) 강제집행 순서로 진행됩니다. 통상 4~6개월 소요되며, 준비가 철저하면 3개월 내 종결도 가능합니다.
비용이 걱정되어 미루고 계신가요?

미루실수록 밀린 월세와 공실 손해는 커집니다
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왜 명도소송 전문 변호사가 필요할까?

소송비용을 줄이는 가장 확실한 방법

명도소송 소송비용을 줄이고 싶다면, 역설적이지만 경험 많은 전문 변호사를 선임하는 것이 가장 효과적입니다. 소장 작성 단계에서 보정 명령이 나오면 시간이 추가로 소요되고, 증거 준비가 미흡하면 재판이 길어져 비용 부담이 가중됩니다.

명도소송에 특화된 변호사는 첫 단계부터 서류를 빈틈없이 준비하고, 재판 진행 과정에서 불필요한 반복을 줄여 전체 소송비용을 효과적으로 통제합니다.

강제집행까지 고려한 전체 설계

명도소송은 판결을 받는 것으로 끝나지 않습니다. 임차인이 판결 후에도 자진 퇴거하지 않으면 강제집행까지 이어질 수 있고, 이때 법원 집행관이 현장에서 짐을 강제로 반출하게 됩니다. 처음부터 강제집행 가능성까지 염두에 두고 소송 전략을 설계해야 총 비용과 기간을 줄일 수 있습니다.

법도 명도소송센터는 다릅니다
800+ 명도소송
600+ 점유이전금지가처분
200+ 강제집행
7,000+ 부동산 관련소송

엄정숙 대표변호사가 직접 사건을 진행합니다. 대한변호사협회 등록 부동산전문 변호사이자 민사전문 변호사이며, 공인중개사 자격까지 보유하고 있습니다.

명도소송 매뉴얼 책의 저자가 직접 당신의 사건을 맡습니다. MBC, SBS, KBS, YTN 등 주요 방송에 전문가로 출연하며, 오늘도 각종 언론에 부동산 소송 전문가로 보도되고 있습니다.

부동산전문 변호사 민사전문 변호사 공인중개사 명도소송 매뉴얼 저자 MBC/SBS/KBS/YTN 출연 전국 전화 선임 가능

명도소송 소송비용, 자주 묻는 질문

소가(소송물 가액)는 어떻게 산정되나요?

명도소송의 소가는 통상 해당 부동산의 시가표준액을 기준으로 산정됩니다. 이 금액이 인지대 계산의 기준이 되므로, 소송 전 관할 구청이나 대법원 전자소송 사이트의 부동산가액 계산기를 활용해 미리 확인하시는 것이 좋습니다.

전자소송으로 진행하면 비용이 줄어드나요?

네, 전자소송으로 소장을 접수하면 인지대의 10%가 할인됩니다. 법도 명도소송센터에서는 전자소송을 적극 활용하여 의뢰인분의 명도소송 소송비용 부담을 줄이고 있습니다.

명도소송 기간은 얼마나 걸리나요?

통상적으로 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 서류 준비가 철저하고 증거가 명확한 경우에는 3개월 내에 종결되기도 합니다. 강제집행까지 포함하면 신청부터 본 집행까지 추가로 약 3개월이 소요됩니다.

방문 없이도 선임이 가능한가요?

가능합니다. 전화 한 통으로 전국 어디서나 선임할 수 있습니다. 상담부터 계약, 소송 진행까지 방문 없이 진행되므로 시간과 비용을 절약할 수 있습니다.

명도소송 소송비용, 더 궁금한 점이 있으신가요?

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실무연구자료 안내

법도 명도소송센터 홈페이지에는 명도소송 절차, 기간, 비용, 강제집행 관련 팁 등 다양한 실무연구자료가 공개되어 있습니다. 소송을 준비하시는 분이라면 미리 살펴보시면 전체 흐름을 이해하는 데 큰 도움이 됩니다.

[면책공지] 본 내용은 명도소송 소송비용에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성된 글이며, 법률적 조언이 아닙니다. 개별 사건의 사실관계, 증거 상태, 부동산 종류에 따라 실제 비용과 절차는 달라질 수 있으며, 본 글의 내용이 모든 상황에 정확히 적용되지 않을 수 있습니다. 자세한 내용은 무료 전화상담(02-591-5657) 시 사건에 맞춰 안내해 드립니다.

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